承租人返还房屋时，房屋应当符合正常使用后的状态或者双方约定的状态；不符合的，出租人可以要求承租人恢复，也可以自行恢复、合理费用由承租人承担；承租人未经出租人同意而逾期不迁出的，出租人可按照租金标准要求承租人支付房屋占用费，如造成出租人损失的，还可以要求承租人承担赔偿责任。3.承租人在租赁合同到期时向出租人返还房屋应当遵循哪些规范？ 承租人...

（1）租赁房屋发生损毁；（2）租赁房屋可能危及身体健康；（3）租赁房屋被司法机关依法查封；（4）租赁房屋所有权发生争议。

租赁合同对是否续租已经作出约定的，按约定执行。在合同未约定续租的情况下，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下享有优先承租权；出租人不再继续出租房屋的，应当在租赁期满前1个月通知承租人。 5.租赁当事人发生纠纷，怎么处理？ 出租人和承租人在房屋租赁活动中发生纠纷的，应当协商解决；协商不成的，可以向人民调解委员会申请调解，也可以依法向仲裁...

1、租房合同需载明双方当事人的情况2、租房合同需明确住房具体情况3、租房合同需明确住房用途4、租房合同需明确租赁期限5、租房合同需明确房租金额及房租支付方式6、租房合同需明确住房修缮责任7、租房合同需明确住房状况变更责任8、租房合同需明确转租的约定9、租房合同需明确违约责任10、租赁合同的变更和终止