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  谢威 经纪人

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  回答于2019年10月10日

  在美国，海外购房者一般需要经历以下步骤以购得房屋：1.决定买房地点在美国，离大都市越近的地方房价越贵。2.选择房型3.选经纪人安居客一般给大家推荐的房子，都是有价值且靠谱的房源，基本上都是已经有了独家经纪人或者是开发商自己的经纪公司，所以不用再自己找经纪人了。同时美国买房惯例是卖主付买卖双方经纪人的佣金，这一点和中国国内完全不同。4.贷款预审据美国房地产经纪人协会1999年统计，90%的人是贷款买房。如果用现金买房，就不需要填写贷款预审。但不管是现金买房还是贷款，填写一份买主经济状况表。如果需要贷款，经纪人会根据你的经济状况建议你向有关贷款公司要一封贷款预审批准书。5.签署合同确认好房型后，就可以在安居客的帮助下，完成合同的签署。6.房屋检查房屋检查是报价合同不可缺少的附加条款之一。当买卖双方在购房合约上签字生效后，买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师来检查房子。7.申请贷款如果不是现金交易，贷款就是最关键的一步，借不到钱就买不成房。买主在合同生效七天之内要去申请贷款。8.购买保险如果购买的是独栋屋，建议一定要购买屋主保险。这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失，所以有人叫它火险。9.交接过户请过户律师的主要目的是保证买主得到合法产权，所以买主有权选择过户律师 收起

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