优惠活动会方便我们买房吧

租房子首先要核实出租人的身份，是否是房东本人，这个要和房产证核对身份信息，如果不是房东本人，则要求其出具房东的委托书，其次可以和房东约定同意转租条款，万一不想租了还可以转租，避免承租人的损失。最后还可以签订提前退租条款，万一发生退租的情况，损失可以明确。

现在的买房热依旧持续发酵，一家人一辈子最重要的是买房了，虽房价越来越高，但是买房的人还是不计其数，想要避免买房过程中受骗，就必须事前了解买房知识。对于许多人来说，买房子是人生中的一件大事。旁观者清，当局者迷，在购房时，许多人都怀着激动心情，以至于疏忽了购房所隐藏的圈套。从选房到购买，每一步都要小心翼翼。如果购房者对相关知识了解很少，不妨请...

话术，简直是销售最擅长的了。从入行开始，每一个置业顾问就开始训练怎么讲话。但是很少有人能像李佳琦一样，做到魔法一样的洗脑效果。先来感受一下：首先，是对每一款口红色号都能精妙地描述，各种巧妙的比喻让人立马get到产品的美妙：“感觉嘴唇就是QQ弹弹的芝士果冻，好想咬一口哦。”“涂了这支，你的嘴巴就是削了皮的水蜜桃，引人犯罪。”“接吻到流血的感...

一、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈 大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看房价会不会继续下调，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场火热，导致购房竞争激烈。若在市场火热的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。 二、春节前房价趋于稳...

即使合同中约定上家应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。房屋交付后，下家才发现房内有上家的户口或他人的户口，即使合同中约定上家应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理

一般来说，房租占收入的比例不超过25%是比较合理、合适的，退一步在房租收入比在25% - 30%也尚可承受，但是一旦超过30%，很多年轻人都表示房租压力过大，很影响生活质量，也很难有存款。对于房租我们要先有个预算。比如毕业不久的职场人士，月薪4千元。去除其他开销及储蓄，每月花在租房上的一般不超过1500元。

1、尽量将旧房交接时间延后 2、在买房的地方先租个房 3、投奔亲朋好友

1、单身公寓是不错的选择 对于单身女生来说，差不多30～50平左右的单身公寓是个不错的选择，不仅便宜，也好打扫，还贷压力小，住起来更合适。小户型房产周围的配套设施相对齐全，能够满足日常的工作、出行、娱乐、购物，并且发展潜力巨大，即使用来理财，也是一个不错的选择。 2、买房选址以安全为主 在考察房子的时候一定要观察周边的治安环境和交通状况，...

很多经验不足的置业顾问，总是有一个困扰，就是把握不住客户，总是掌握不好逼定的节奏。把握松了，客户就丢了，有时候把握过头了，又会变成势利眼，让客户反感。而李佳琦的直播间，不管卖什么产品，不管是2万件，还是5万件，都是3秒钟秒光。这种速度，就算是放在他们直播行业里，也是不可想象。他有什么秘诀，可以把粉丝调动到这种程度呢？我一直相信，不能总结和...

对于房贷没有还完想换房的，之前的房贷有三种办法来解决。 第一种拿买家首付款还清贷款 这样做对于买家来讲是有很大风险的，房屋一旦被查封或者资金被挪作他用，买方就会面临很大的财产损失。近年来，二手房交易风险常常就发生在这个环节上，买房人直接支付首付给卖家。由于风险频发，所以促使了“资金监管”慢慢成为主流，也就是买房人将首付款置于独立账户下“监...

上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。这时，下家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计

换房时先买房还是先卖房，个人建议根据自身情况选择。 以下情况先卖房合适 1、对于有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，卖家的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，如果房贷还清，然后再把房子卖掉，用获取的现金购买新的房子，能够申请到优惠利率的房贷。 2、对于名下有一套房...

主要三点： 1、客户说的总价低、房龄新真的是他的核心需求吗？ 2、看房的客户真的是唯一的决策人吗？ 3、客户最初的需求是不是发生了变化呢？ 一、了解客户的基本需求，开放式提问试探客户需求倾向。例如： 客户要求房子要离地铁近、总价　低、户型方正、还要有学区，但是一套房子可能很难满足客户的这么多需求。这个时候你可以这样问他“一直以来好学区的学...

虽然是2019 年的超级网红，顶级流量，赚钱机器。但是李佳琦说：“以为钱很好赚，是年轻人的最大错觉。”作为行业顶尖，李佳琦的工作安排是这样的： 一年365天，累计直播389场，从晚上7点到夜里1、2点，结束后继续复盘，连续三年没有私生活。由于大量说话，还换上了严重的支气管炎，药不离身。有一次，他甚至一口气试了380支口红，普通人连续试3支...

1-2月：每年的春节通常在1、2月份，因气候和传统节日原因，楼市进入一年中的淡季，开发商供应量减少，开始盘点总结。但部分楼盘会有优惠折扣。 3-4月：迎来春节后的首轮放量，供应明显增加，楼市迎来上半年的小高潮。谨慎观望的购房者纷纷出手，这段时间就是所谓的“金三银四”。 5-6月：开发商需要业绩总结，楼盘供应增加，整体成交量上升，价格趋于平...

1.未经综合验收的新建房屋不能出租。 2.没有产权证的房屋不能出租。 3.没有房屋租赁证件的房屋不能出租。 4.未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。 5.属于违章建筑的房屋不能出租。 6.产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租。 7.已经抵押的房屋在未得到抵押权人的同意之前不能出租。

租房考虑的第一点应该是通勤时间不能超过45分钟，我愿意把时间花在工作和生活中，但不愿白白浪费在交通上。 对于一般人来讲，年轻人刚参加工作，赚钱技能不高也没有存款，应该开源节流，租房子要讲究经济实惠。 但对于我们来说，房子不仅仅是提供一个“居住，睡觉”的空间，更希望能够为我们提供更舒适的享受。

1：进行自我需求分析 2:楼盘细节要留意 3：安全与商业配套应重点关注 4：考虑单价更应该考虑性价比

有些公司很迷信“话术”，过于强调逼定技巧、团队作假配合，甚至开发一整套话术给员工培训、背诵，甚至演练。 很多话术其实都是一些小伎俩，比如怎么把客户的疑问压下去，怎么隐瞒一些不利销售的重要信息，甚至为了逼定向客户说谎，不管这对客户有没有好处。但淡市之下，很多买房的客户，往往是经验丰富的客户，他们对销售流程已经非常熟悉了，对所谓的套路很敏感也...

总占地面积十二万平方米

总占地面积十二万平方米

按月收取，每平方米两块八

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物业还可以，小区环境很好

看你个人选择了，看户型

要看里面的额都多少来代款

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70年产权住宅性质的小区