一般来说，房租占收入的比例不超过25%是比较合理、合适的，退一步在房租收入比在25% - 30%也尚可承受，但是一旦超过30%，很多年轻人都表示房租压力过大，很影响生活质量，也很难有存款。对于房租我们要先有个预算。比如毕业不久的职场人士，月薪4千元。去除其他开销及储蓄，每月花在租房上的一般不超过1500元。

1.未经综合验收的新建房屋不能出租。 2.没有产权证的房屋不能出租。 3.没有房屋租赁证件的房屋不能出租。 4.未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。 5.属于违章建筑的房屋不能出租。 6.产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租。 7.已经抵押的房屋在未得到抵押权人的同意之前不能出租。

租房子首先要核实出租人的身份，是否是房东本人，这个要和房产证核对身份信息，如果不是房东本人，则要求其出具房东的委托书，其次可以和房东约定同意转租条款，万一不想租了还可以转租，避免承租人的损失。最后还可以签订提前退租条款，万一发生退租的情况，损失可以明确。

租房考虑的第一点应该是通勤时间不能超过45分钟，我愿意把时间花在工作和生活中，但不愿白白浪费在交通上。 对于一般人来讲，年轻人刚参加工作，赚钱技能不高也没有存款，应该开源节流，租房子要讲究经济实惠。 但对于我们来说，房子不仅仅是提供一个“居住，睡觉”的空间，更希望能够为我们提供更舒适的享受。

你租的民宅还是小区房，民宅比较好沟通