那得问问贷款的银行有没有这类业务这种情况能不能办理

算二套的，计算的是名下房产贷款，公积金也算的

审批通过会在第二年调整

合同会写这种情况，如果通过中介买房子，中介会提前了解你的情况，对你的贷款条件做一下初审

算二套，以家庭为单位计算。首付4成