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房价有没可能再降?现在单价都6万左右了,还有上涨的空间吗?

提问人:王婷

2019年10月31日

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共3个回答

  • 王婷 经纪人 电话咨询 在线咨询

    2019年10月31日

    第一个是北京整体房价的问题,未来是怎么样的趋势?长期来说,从1617年暴涨以后,房地产市场进入了白银时代,未来1020年,房产进入平稳增长时期,在这段时间,房价保持稳定上涨10年,但是增幅较慢。短期来说,2018年3月份后预计整体稳中有升。首先必须贯彻房住不炒的大政方针,故而房价是基本稳定的,二手房略有下降;同时因为北京房产市场的调控处于较高水平,进一步收紧的可能性相对较小,在政策在不出现大的调整的背景下,压抑市场需求会得到部分释放,使得市场出现一定程度的回升。第二个是单价6万后的上涨空间问题。这个主要要看大的方针政策,特别是政策导向。1、昌平科技园被管委会进一步升级为昌平科学园,15家央企之外会引进更多的办公企业。2、北京定位为“科技创新”中心,在习在任的任期内这个大宗旨会一直贯彻实行,而昌平未来科技城是重点凸显科技创新的园区之一。(中关村科技园的发展主要依靠时代和企业自身的力量,昌平未来科技城则吸引了大量资金和政策支持)。3、目前园区进入了配套阶段,处于快速发展时期,还有发展的空间,除了央企独栋,各种商业、出行、居住配套都在建设中,全部成型仍需23年时间,这段时间的入手会比成形交房后更有意义。4、按照目前房价增速,您可以保守估计3年涨幅在30的情况下,均价从6万上涨到7.8万。因为基数较大,涨幅虽较低,但是总价差价高。 收起

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  • 任蓉蓉 经纪人 电话咨询 在线咨询

    2019年11月01日

    这个不好说,看国家的调控,看目前的形式有点不太乐观

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  • 王婷 经纪人 电话咨询 在线咨询

    2019年11月01日

    北京的房价已经开始下跌,而且还会持续下跌。北京的房价持续下跌有几个因素,一是北京从2019年开始央企,医院,高校,以及批发市场都要向雄安搬迁,北京的工业企业都要搬出北京,向河北及全国各地搬迁,未来三年北京的人口减少500万人,主要是搬向雄安新区,以及河北,现在是鼓励企业及机关自己主动搬迁出北京,明后年就会强制让大量的机关及企业搬出北京。

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