按正常买卖过户，要不以后子女再次出手的话，税费太重

过户到谁的名下，网签就只能写谁的名字

可以拿出来，但是需要买方配合签字。

上个业主结清才能交接给下一任

要缴纳个人所得税1契税（具体税点90平方及以下不管是首套还是二套都是1平方以上首套1.5二套2三套及以上4不看面积）