这个问题太深奥了！简单用四个字回答！约带看谈

最好不要超过其13吧，毕竟还有很多事要做

带客户看房的时候要提前准备3套房，1套贵的、一套价格适中的、还有一套便宜的。这套心理小技巧就是“锚定效应”！

不接受，我最怕听到的话就是这几年工作什么成就都没有，唯一的成就就是帮房东还清了房贷。落叶总归根，哪个年龄段的人都有对于家的渴望。

年末开发商基本都会蹭这个热度，赶紧卖房回款

房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋

一个人的喜怒哀乐可以通过表情展现出来。而作为房产经纪人，如果能够很好的通过表情展现自己真诚的态度，那么就很容易使顾客感受到你的真诚。表情是自然表现出来的，不是勉强做出来的，任何人都不可能伪装出自然的表情，你要想表现自己，就要有真诚的态度，有了真诚的态度，你就会产生自然而然的表情，就会让顾客感到舒心。

1、逾期交付房屋引起的纠纷2、逾期办理过户手续引起的纠纷 3、要求返还定金引起的纠纷4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷5、因“黑白合同”引起的纠纷6、因户口迁移引起的纠纷

1、经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑） 2、在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。 3、在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。 4、按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。（如：客户的购房目的，是不是决策者，付款能力...

1、因为房屋质量问题导致还未交房的，物业费应当由开发商缴纳。 2、物业公司没有履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但是需要有力的证据，平常应注意收集相关证据。 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

商业公寓有个特别明显的优势，那就是可以注册公司使用，相比起普通住宅1：1的赔付安置，商业公寓1：3的赔付

购买三套及以上住房的不得办理商业贷款；购买商品住房申请住房公积金贷款的，第二次申请须在第一次公积金贷款还清之日起5年后申请，三次及以上申请住房公积金贷款不予受理。

首套的新房首付算法是有规定。根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，部分城市首套房首付是35%，比如北京。如果一套房子的总房款是1234567元，计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即4567元。房屋首付=（房屋总价-零头）×首付比例+零头。 如果您图方便的话，可以直接百度搜索首付计算器，当然计算器不...

没有一定最好的，只有适合的，依照家庭成员情况而定。 商品房“黄金”楼层综合参数较高，但销售单价也会相对较高； 偏下一点的楼层，采光效果不是很理想，但如果遇到电梯情况故障的时候，还是较为方便的； 偏上楼层景观较好，采光也好，唯恐不利于恐高者居住，尤其是电梯发生故障时也很不方便； 但是如果家有老人、孩子、或者腿脚不便利的人，对于没有电梯的二手...

1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低 2 .公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。 3.公寓可自住，可注册公司。 4.公寓周边生活配套更高档。 5.公寓拆迁时间短，换房时间优先。 6.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高 7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。 8.公寓比住宅的租金要高。 9.公寓周边配套齐全，购...

众所周知，双十一的优惠力度空前，对于房产行业也是有其优惠力度的，如果是诚心购买房子的用户，也不用担心会有质量问题，放心购。

签合同要注意以下问题： 一、合同中的空白条款 在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。 因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商...

首先通勤时间最好在40分钟左右，我愿意把时间花在工作和生活中，但不是白白浪费。 对于90后来说，房子不仅仅是提供一个“居住，睡觉”的空间，更希望能够为我们提供更舒适的享受。

在接到新房源后，应立即开始客户配对，选择自己在半个月之内的客户进行删选。 要求： A 列出意向客户。 B 按客户购买意向排序 C 按客户购买力排序 D 选定主要客户 E 逐一打电话给主要客户，约定看房。

1、 纳入物业管理范围已经竣工但是还没出售，或者因为开发商没有按时交房的房屋，其物业费由开发商全额承担。 2、 业主已经验收，但是长时间没有居住的空置房，可以报告给物业公司，经物业确认登记后，物业费用按照合同约定收费标准的70%收取。房屋长期闲置的话，可以选择租出去，这样不仅可以节省物业开支，还能有额外的收入。 3、按照物业管理条例的相关...

永泰城丽景物业费2.3元平米

按首套计算！在贷款时，共借人计算负债。

对于契税征收的标准为：首套面积为90平米及以下的，税率为1，首套面积大于90平米的，按1.5征收二套改善性住房面积为90平米及以下的，税率为1，二套住房面积为90平米以上的，税率为2。如果是三套及以上的，不论面积大小，税率按3征收，不享受任何优惠。专项维修资金标准为：高层含带电梯的多层90元平方米、多层含别墅50元平方米各地房屋维修基金标...

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您好，该项目材料和手续齐全的，已经申请办理产权分户业务了。

您指的是呼和浩特哪个小区？