两年内一个档两年外五年内一个档五年外一个档税费不一样

使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地70年； （二）工业用地50年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； （四）商业、旅游、娱乐用地40年； （五）综合或者其他用地50年。

产权到期后房子自动续期，根据颁布的《物权法》149条规定，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续费。” 《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有。 如果再次申请土地使用权，则应该根据当地的地价水平，补交土地出让金。

房子40年产权，过了四十年后房子还是你的。 购买房子后，房子的拥有权是永久的，40年产权指的是房子所在土地使用权为40年。就是说房子仍然是自己的，但是过了40年需要对土地使用权的费用进行缴纳。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产...

1、 中介很关键 在购买二手房的时候，一般都是通过中介来获得房源的，这个时候一定要多和中介打交道，防止被中介坑骗。我们不能否认中介公司确实有很多的房源，在买卖二手房上有着明显的优势，但是虽然找中介比自己到处找房源会更好些，所有和中介很有必要搞好关系。这样就可以多比较一下房源从而慎重选择。 2、 地段选择 无地段的选择对于新房和二手房都...