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有人了解房产过户费用吗?

提问人:匿名

2019年07月07日

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共1个回答

  • 匿名 热心网友

    2019年07月08日

    1.继承主要费用:继承权公证????由于继承的房产没有个税、契税和营业税,继承过户的税费支出是最低的。过户方法就是继承人凭医嘱办理继承权公证,并依据继承权公证到房屋管理局专名,完成过户。????继承方式一般是因遗产人一方死亡之后才产生的过户方式,因此这种过户方式一般很少见。但这种继承?过户的方式费用最低。???????????????????????????????????????2.赠与方式主要费用:个税+公证费+契税????赠与的房屋进行过户时,由于房屋是赠与的,所以都没有营业税。赠与是一种无偿得到财产的方式,因此按此种方式进行房屋过户的人需要缴纳个人所得税,同时还需要缴纳契税和公证费。赠与方式的过户费用是很高的,远远高于买卖过户的费用。同时,受赠房屋不能办理按揭贷款,因为对于由赠与方式得到的房产,银行一般认定受赠一方免费接受赠与,所以不能办理按揭贷款。?????????????????????????????3.买卖方式主要费用:营业税+契税+个税????买卖方式的房产过户要分作两种情况,以满五年和未满五年为情况进行划分。当房产未满五年时,房产过户时需要交纳营业税和个税,同时还需要缴纳房产产权转移登记费和契税。当房产满五年时,房产过户过程中不需要缴纳营业税和个税,但需要缴纳契税和房屋产权转移登记费。 收起

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