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首套和二套,在契税方面的差距有多大?

提问人:zhugefang1162639

2019年11月14日

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共2个回答

  • 何玉剑 经纪人 电话咨询 在线咨询

    2019年11月17日

    首套房分两类第一类首套90平(包含90平)契税1.5,第二套不管面积,契税都为2!第二类首套90平,契税为1,第二套若还是90平,契税任旧为1,若90平,契税则为2

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  • zhugefang1168471 热心网友

    2019年11月14日

    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率 按照首套和二套、房屋交易面积等差异,缴纳的契税比例也有所不同。 首套: 1、房屋面积在90平米及以下的普通住宅,按1%税率征收契税 2、房屋面积在90 — 144平米的普通住宅,按1。5%税率征收契税 3、房屋面积超过144平米为非普通住宅,按3%税率征收契税 二套:无法享受优惠政策,一般按3%征收。 由于各地经济发展程度不同,实际需缴纳的房产契税可能不一样,但都在3%-5%的幅度税率规定范围内,购房者具体可查询当地房管部门。

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