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怎么区分一类经纪适用房和二类经纪适用房?

提问人:zhugefang1161124

2019年11月14日

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  • zhugefang1163408 热心网友

    2019年11月14日

    ◆一类经济适用房:是两限房房本,必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次后房本性质变更为商品房。 ◆二类经济适用房: 这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型,这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证标注为经济适用房,行政管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。 平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房,也就是两限房。

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