1、年底是最好的捡漏时机 2、房屋质量一览无余 3、房屋采光问题更清楚 4、房屋供暖好坏可查看

1-2月：每年的春节通常在1、2月份，因气候和传统节日原因，楼市进入一年中的淡季，开发商供应量减少，开始盘点总结。但部分楼盘会有优惠折扣。 3-4月：迎来春节后的首轮放量，供应明显增加，楼市迎来上半年的小高潮。谨慎观望的购房者纷纷出手，这段时间就是所谓的“金三银四”。 5-6月：开发商需要业绩总结，楼盘供应增加，整体成交量上升，价格趋于平...

1、每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到破底价。 2、开发商常留好房在最后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源 3、房子基本不存在一分钱一分货，同地段卖得贵的楼盘是因为拿地晚。 4、限购限贷就是供不应求，加息严审则应多观望。 5、步梯不买顶，电梯不买底。

房屋置换的说简单一点就是房屋交换，往往需要第三方的介入。当然熟人就不用了，根据市场价格多退少补。只要双方达成一致，这样就可以进行置换了。而且置换还能节约一定的开销。 房屋置换的流程分为置换登记、价格评估、置换委托、签订合同、办理手续、交割物业等六项。 (一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书...

新区便宜的房子太少了，新房价格基本都在九千以上了，二手房有些房子倒比较便宜，像863创智广场、安浦花园、地矿局家属院、绿园小区等对外小区的均价为五六千，美景城、太康新苑、鼎盛国际等小区均价等七八千，也可以看看。具体房价情况还得根据你选择的房子来决定