外地人在南京买房主要有3个途径： 开具人才购房证明， 3年内累计24个月社保， 落户。 落户一般情况下是比较快捷的获得购房资格方式。 详细问题可点我咨询

如果在南京工作并缴纳社保，3年内有24个月正常缴纳社保，是可以直接开具购房证明的

45周岁以下本科落户南京条件： （1）学信网上开具的《教育部学历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》； （2）带户口本、身份证原件和复印件； （3）去市民中心申请落户，填写入户申请书。

在售80小两房，89小三房，109三房户型，近6号线新生圩地铁站150米，开通时间24年

200万在主城区来说算是比较刚需了，主城区核心商圈肯定没有新房在这个价位。所以建议考虑地铁盘，比如江宁正方新城上宸云际，300米地铁口，4站南京南，主城南江宁等地上班都可以着重考虑！有需要可以直接电联或发消息咨询哈

主要还是要看预算哈，如果预算够高，当然就近像铁心桥贾西附近都可以考虑，如果比较刚需，可以考虑雨花经开区和板桥新城。

东原印未来距鱼嘴4公里不到，目前均价在26000，鱼嘴目前新房价格在50000，是可以考虑的哦

锦绣云麓到河西南、软件谷都在20几分钟车程，旁边就是板桥站地铁口，89平在215万左右，刚需可以着重考虑。

正常情况下首付是3成，热点楼盘比如河西南，南部新城，江北核心区等板块楼盘可能需要5～8成首付。

玖栖和院是6层电梯洋房，位于主城牛首山南，比较安养宜居，喜欢安静可以选择。

具体看个人对配套的核心需求哈，对公共交通依赖高，可选择上宸云际，对学校需求迫切可以选择山语春风或联发云启。

项目全装修，外加1800的升级包

璀璨江山本身位于五桥口，一桥河西，江南江北上班都可以作为参考选择，具体看个人需求

兴智板块和欢乐谷板块目前都有200万左右的房子哦

目前南京的首套房利率大部分银行在6.15%。

在南京缴纳6个月公积金可以申请公积金贷款哈

南京主城区买房需要2年社保哈，浦口六合高淳溧水有一些例外的政策，详情可与我联系。

南京有限购政策。所以要在南京买房首先需要取得购房资格，一般是交2年社保或者落户，详细政策可以与我联系。

雨花这边新房暂时没有哦，江宁滨江还有个龙湖水晶郦城，总价160万起

华宇，海伦堡，世茂。专业做新房，做得更专业，有需要请联系。

雨花目前的新房都是期房哦，可以参考一些交房时间早的

还有的哈，目前在售77-89-108㎡，想看房可以随时联系

小户型楼层不多啦，预算不是很高的情况下抓紧时间

迈皋桥附近没有200多万的新房哦，可以看看尧化门的，也比较近

软件谷上班可以选择雨花板桥，如果依赖地铁可以选择锦绣云麓，自驾可以参考凤汇壹品和东原印未来，都是比较适合刚需的。

您好，交房时间是24年3月哦，但是一般情况下都会稍微提前

均价四万七，首付三成上车

上宸云际，离s1号线正方中路站300m。 今日房源主要集中在以下楼栋：1#、9#、10#，89平的不多了，97平、101平、120平还多，下次加推预计春节之后。

主城雨花还有部分项目在售75的两房小户型，150万如果不挑楼层，可能买得到。

问题比较笼统，需要根据需求来选择，比如总预算是多少，是否考虑通勤时间等等