这个要分两种情况：一种是有无贷款，有贷款的情况下加老婆名字需要结清贷款，或者银行出具同意产权变更申请，二是婚前还是婚后，婚前加名字走买卖或者赠与流程，注意赠与需要去公证处进行公证，婚后加名字比较简单直接去房屋所在地交易中心提交结婚证，产证，身份证，户口本直接变更就可以了

过户指导价是有由当地地税部门规定，一般不公布，如果去地税窗口查询，可以查询到大概区间，但没有确切数值，不同地区、甚至不同小区都有对应的指导价格，个人一般很难查到。您可以直接找房产中介询问，或者直接在缴税的税票上体现。

一、契税 普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半，税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为 1%。 非普通住宅：税率为3%。 二、营业税 现行营业税税率为5.55%。 普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。 非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年...

1、婚前房屋增加共有人，有两种方式：一是赠与、二是买卖。如果是想要把房子赠与给对方，那么需要双方办理赠予公证书然后拿着身份证户口本等证件去办理业务。如果双方是买卖的关系，那么需要双方先签订合同再去携带证件办理业务。 2、如果婚后增加房屋共有人。这种情况属于更正登记，办理方法很简单，只需要双方携带身份证、结婚证、房产证等有效证件申请办理业务...

首先，你要去被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 其次，办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 第三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和...