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疫情来势汹汹,房企如何“战疫”

提问人:李炼荣

2020年02月07日

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  • zhugefang1169430 热心网友

    2020年02月07日

    短期内疫情给房企带来的负面影响无可避免,房企面对当前的危机应积极面对,同时也给了房企一个休养生息的机会,借此反思自身的投资及营销策略,适当做出调整,为疫情过后的发展做好准备。 (1)首先,房企要谨慎拿地。建议房企适当调整拿地策略。在当前疫情影响下,多地延迟或暂停土拍,房企可以借此时机,反思自身的拿地投资策略并做出适当调整;在疫情之后,预计地方政府会积极推地,并且也可能伴随一定的降价预期,对房企来说是一个拿地的窗口期。在拿地布局上,还是建议以一二线热点城市为主,相对而言一二线城市经济基本面更加优异,交通、学校、医疗等配套也更为完善,抗风险能力更强。 (2)本次疫情对于购房需求没有太大影响,购房需求并不会减少,只是导致购房需求的延期,疫情是阶段性的影响,不会对动摇房地产市场的根本。当疫情过去后,随着需求的集中释放,对于开发商来说是一个机会。而且,随着当前改善类需求迅速增加,加之疫情期间的需求的延期释放,改善性市场迎来发展机会。因此提升自身产品的打造能力,拿出更多的时间和精力来塑造产品,在产品的做精做细方面下更多的功夫成为关键。 (3)积极发展线上营销方式,吸引客户在疫情过后能够快速下单购房,实现抢跑。疫情带来的只是阶段性的影响,使得需求延后,预计疫情过后需求将会迎来大幅增长。未来线上线下相结合、一二手房联动将成为市场主流趋势。 (4)面对疫情,房企的现金流受到严重考验,因此房企务必要把握机会,拓宽融资渠道,加强融资,保证现金流安全。 收起

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