（1）采光好，日照时间长，可以节约资源。（2）房间温度适宜，冬暖夏凉。（3）阳气重，容易产生自豪感。（4）为市场所看好，最具保值升值潜力，容易出手。（5）最适合老年人住。

赠与的房子需要缴纳个人所得税、契税、印花税、营业税、其他费用五种税款。 1、个人所得税：如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。 无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%...

个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税；...

.进深得当 四六分这个“黄金比例”广泛应用在很多方面，而房子的进深比就是其中之一。一般来说，行家买小房子会选进深大一些的，大房子则会选面宽大一些的。原因就是平衡采光，既不能太晒，也不能太暗。进入房门方向左右两边的距离是开间，也就是东西墙体的距离，可见采光。而对面的距离则是进深，也就是南北墙体的距离，不可见采光。

买房都是越早买越好，降息也就代表房价上涨

只要离婚协议规定清楚。这些都可以去补办的

只能先卖掉限购区的房子，并且交易流程走完了才能置换新房。

房产过户是建立在“有不动产证”的前提下；而房产更名的前提是“不动产证”还没办好。

房子学位价值则受学校质量、入学难度、学位变动影响。只能说在社区和房子品质不差，其它因素没有严重缺陷的基础上，刚需买房要注意看大的地段、地铁、商业、教育和户型实用性。在预算范围内按照“城市——片区——小区——户型”的顺序，逐步缩小自己的选择范围。

要满足购房资格才可以购房。要连续5年社保和结婚证

（1）市中心地皮资源有限，升值潜力巨大。（2）城市基础设施、生活配套都较好，居家生活更加安全便利。（3）租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险最小。

（1）亲近自然，享受生活。（2）价格实惠，用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再配套一辆小车，让你提早过上有车有房的小康生活。（3）市区郊区化是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越便捷。

（1）视野开阔，通风采光均为最佳。（2）价位低，并且还赠送平台，可以做个空中花园。（3）随着城市房子的越盖越高，通天房子越来越受欢迎，升值潜力大。

价格通常要比朝东的低，并且可选择的范围较大，较符合夜生活习惯的人。

身户结，三证，征信报告等等

没有产权证世纪不能买卖的。

先协商解决。不行法院起诉或者仲裁。建议法院起诉。

卖方可以根据合同约定索取赔偿 签署《解约协议》，并且要求买方注销网签。如果不注销，再出售将不能通过房屋核验。

公寓一般都建设在城市人口比较密集且周边配套比较完善的区域，所以考虑公寓的客群一般都是没有购房资质、这就决定了公寓的高流通性和周转性质 因为本身公寓项目大多都是小户型的，所以他更符合手头资金不太多的刚工作的周边就业人群，需求量是非常大的。地产的投资，短期看政策即政府有没有地铁线的规划或者周边的公共基础建设规划，中期看周边土低竞拍价格，长期看...

夫妻双方离婚后，以析产的方式分割房产，从而使房产的拥有者发生转变，如从A变成B，或从A+B共同所有变成A或B等情况的“更名”，不属于“房产更名”。

首先，你要去被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 其次，办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 第三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和...

房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。你首先要开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。其次，全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。最后，继承人带身份证、...

利：在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权 弊：在于生前赠与需要交纳更多的税收，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。

根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”

阳光光照时间早，新空气易流通，不西晒，夏天凉快，非常适合早睡早起的人，晨光能带给你朝气蓬勃的心境，让你的一天从冉冉升起的太阳开始。

婚前单独所有的房子是不需要的，但是是共同所有的就必须要配偶同意

需要评估，只要是赠与都需要评估，建议你们走买卖的程序，赠与你下次出售税费很高的！

购买可能会打折，卖房可以减免契税

总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到...

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 过户流程如下： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标...