自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。大部分城市影响不大。以首套房为例，假设贷款本金100万元，30年偿还本息，北上广深平均月供仅增加13元，杭州等7座二线城市首套房月供增加18元，苏州下降51元，宁波上涨163元。

公积金贷款跟您的个人公积金缴存有关系,跟个人征信没有关系。商业贷款跟个人征信有关系。一般来说,还款能力强、信用记录良好的贷款人，银行更可能给予贷款利率优惠。而规模较小、比较新的银行可能更为了提升业绩，放宽贷款条件，或者提供更低的贷款利率。

这个是合理的,每个银行收取的评估都不一样，大部分都是1000-2000

您好，三十年的话，利息在30万左右，也就说三十年要还60万左右

10月8日起利率上调，房贷基准利率从4.9个百分点上调至5.5个百分点。

首套房是基准利率4.9%上浮10%-20%

税费首套，贷款二套，普通住宅首付5成，非普通首付7成

提前还款都是有违约金的，知识每个银行的比例不同，都不是很多2-3千左右

基础利率不变，但是每年都会上浮15%

利息不是固定的，这个要根据银行利率产生变化的，调整利率这个没有固定的周期

LPR（LoanPrimeRate的简称）是指贷款基础利率。 早在2013年7月，央行全面放开贷款利率管制，10月就启动运行了LPR。 但是商业银行在实际放贷中，仍然会以贷款基准利率（又称官定基准利率）为定价参考。 LPR利率报价基本上完全跟随官定基准利率变化，且真正应用LPR定价的贷款占比低。 所以，这个指标实际使用的比较少，出现“市场...

央行降息会改变人们对房地产的预期，并且会鼓励购房需求入市，这对楼市是大利好。另一方面，央行在降准降息后，货币市场的流动性开始充裕，大量的资金流入房地产，这会推高当地的房价。不过，降息对房地产构成利好需要数次降息，如果仅像现在降息5个基点，那对房地产影响就十分有限。