回迁房是指动迁后，把你安置回到原来地方盖的新房子居住；安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。回迁房和定向安置房的主要区别有：１、产权：很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出...

不能上市交易的央产房，是不可以赠与，也不能继承的。央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房；所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。

如何申请？不可以的。法院拍卖的房子如果竞拍成功的话，需要一次性交清购房款，然后法院才给出具房产过户的法律文书，在此之前因为没有购房凭据，所以是无法申请公积金贷款的，需要全款购买。但是竞拍后，取得房屋所有权后，有法院拍卖的房子住房的合同、协议等有效证明文件时，可以公积金贷款。公积金贷款流程：1、借款人至受理网点申请贷款；2、受理网点代为办理...

由于拆迁安置房没有房产证，所以这个“五年”是按照拆迁协议的时间算的。五年时间一满，你就可以缴纳相应的土地出让金以及契税等税费，办理房产证、土地证后，即可自由买卖过户。

关于回迁房，是否可以购买，关键在于回迁房有无房产证。 一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证，那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。购买没出房产证的回迁房，如果只有回迁民手持的合同，那交易就有一定的风险。

该如何规避？买法拍房的风险1、只能全款买法拍房资金要求较高，拍卖前先交保证金，一般为起拍价的10%左右。如果竞拍成功，要在10-15个工作日内（具体看约定）交齐全部房款，否则房子不仅会被收回，保证金还会作为违约金没收。2、可能无法过户拍卖房的房主往往涉及债务问题，房子可能已被抵押，甚至多次抵押。按规定，法拍房后续所有风险均由买受人承担，如...

没有，一点都没有！拆迁款补偿的是房屋的所有人，也就是房东，和租户并没有多大的关系。如果你和房东的租约是5年，刚好租了3年就要拆迁了，这种情况倒是可以和房东商量给你适度的补偿，不过这也要看租房合同的约定，以及看房东是否通情达理，并且给你的补偿并不是拆迁款，而是房东的私人补偿。