已经开盘了，洋房均价25000左右精装交付，叠墅毛坯交付价格27000左右

小区均价=本小区成交的房源总价/总面积。在实际中,大户型的均价要低一些，小户型的均价要高一些。一栋楼中间几层价格最高，最底层和最高层价格最低，依次减少。

如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。

要看您卖房的目的。如果您是投资的话，现在卖房的话不太合适，价格偏低且卖房周期较长。如果您是置换的话，市场影响不大。