这种情况要看你首次抵押的银行是否同意。可以按银行的步骤申请试试，但一般像没有房产证在手的情况下，是办理不了的。除非找到一些小的借贷机构，但是相对来说风险也会比较大。

当然会。 对于银行来说，婚姻状况是其中非常关键的核查项之一，因在银行看来，多数情况下，已婚人士稳定性要比单身人士更高。若已婚，双方一起来申请贷款的话，偿还能力保障更高，对银行来说，通过率会更高。但需要注意的是，房贷面签的时候要求一定要求夫妻双方本人同时到场，且要提供结婚证、户口本原件等相关证件。