你好，不同的城市楼市习惯不同。大连现在楼盘销售统一都是按照建筑面积来销售。详情欢迎咨询

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给大家分享下收房验房应该注意的几点：1观察墙体是否有开裂或空鼓的情况购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴上瓷砖，时间久了瓷砖一定会脱落的。2查看门窗...

一要选有实力口碑好的大开发商，因为新房一般都是期房，大家交了首付以后网签，网签后开始还房贷，但跟二手房不一样的是，新房买房之后是不能立马入住的，因为房子刚盖好一般，等到交房还得起码两年时间，这就增加了购房的风险，万一开发商实力不行，资金链断裂破产了，那你买的房子就算烂尾房了，这在中国房地产市场中有很多这种情况，只有选择大开发商，大企业才能...

您好，如果开发商逾期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同方式维护自己的合法权益。具体分为以下三种情况：一、经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人有权解除合同。二、经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以让开发商承担违约责任。三、经催告后在合理期限内交付的，不能解除合同，但是可以请其承担违约责任。需要注意的是，买受人享有...

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。...

你好，楼盘值不值得入手并没有一个统一的答案。包括区位、交通、学区、价位等每个人需求不同，得根据个人需求去匹配。楼盘永远都有更好的，需要去找适合自己的。详情欢迎随时咨询。

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首先可以和开发商协商，这是比较快捷有效的解决方式。如果跟开发商无法协商解决可以向消费者协会和房管部门投诉，如果还保护能妥善解决可以向法院提起诉讼。

1、合同有约定的，以约定为准买房的时候购房者都会和开发商签订买房合同，合同中会有关于面积的约定，如果有关于面积误差的约定，那么发现面积出现偏差按照合同约定的处理就可以了。当然这里要提醒购房者签合同的时候一定要看清合同内容。2、合同无约定，以3为界线如果在购房合同中，购房者没有发现关于面积误差的约定，一般是看面积误差是否达到3。如果是面积误...

根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。

交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。