首先可以和开发商协商，这是比较快捷有效的解决方式。如果跟开发商无法协商解决可以向消费者协会和房管部门投诉，如果还保护能妥善解决可以向法院提起诉讼。

1、合同有约定的，以约定为准买房的时候购房者都会和开发商签订买房合同，合同中会有关于面积的约定，如果有关于面积误差的约定，那么发现面积出现偏差按照合同约定的处理就可以了。当然这里要提醒购房者签合同的时候一定要看清合同内容。2、合同无约定，以3为界线如果在购房合同中，购房者没有发现关于面积误差的约定，一般是看面积误差是否达到3。如果是面积误...

根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。

交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。

根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。

开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; ...

你好，不同的城市楼市习惯不同。大连现在楼盘销售统一都是按照建筑面积来销售。详情欢迎咨询

一要选有实力口碑好的大开发商，因为新房一般都是期房，大家交了首付以后网签，网签后开始还房贷，但跟二手房不一样的是，新房买房之后是不能立马入住的，因为房子刚盖好一般，等到交房还得起码两年时间，这就增加了购房的风险，万一开发商实力不行，资金链断裂破产了，那你买的房子就算烂尾房了，这在中国房地产市场中有很多这种情况，只有选择大开发商，大企业才能...

您好，如果开发商逾期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同方式维护自己的合法权益。具体分为以下三种情况：1、经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人有权解除合同。2、经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以让开发商承担违约责任。3、经催告后在合理期限内交付的，不能解除合同，但是可以请其承担违约责任。需要注意的是，买受人享有...

您好，如果开发商逾期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同方式维护自己的合法权益。具体分为以下三种情况：一、经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人有权解除合同。二、经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以让开发商承担违约责任。三、经催告后在合理期限内交付的，不能解除合同，但是可以请其承担违约责任。需要注意的是，买受人享有...

你好，楼盘值不值得入手并没有一个统一的答案。包括区位、交通、学区、价位等每个人需求不同，得根据个人需求去匹配。楼盘永远都有更好的，需要去找适合自己的。详情欢迎随时咨询。

你好，正规楼盘在出售之前，必须依法取得五证：建设用地规划许可证，国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证和商品房销售预售）许可证，本楼盘已取得以上五证所以正规合法请放心购买，有问题欢迎随时咨询我。

楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

你好，正规楼盘在出售之前，必须依法取得五证：建设用地规划许可证，国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证和商品房销售预售）许可证，本楼盘已取得以上五证所以正规合法请放心购买，有问题欢迎随时咨询我。

售楼处应公开展示五证、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。预售楼盘设置样板间的，应说明实际交付标准，未作说明的，实际交付应与样板间一致。详情欢迎随时咨询。

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