您好，均价在8500左右，有什么问题可以咨询我

第一个是北京整体房价的问题，未来是怎么样的趋势？长期来说，从1617年暴涨以后，房地产市场进入了白银时代，未来1020年，房产进入平稳增长时期，在这段时间，房价保持稳定上涨10年，但是增幅较慢。短期来说，2018年3月份后预计整体稳中有升。首先必须贯彻房住不炒的大政方针，故而房价是基本稳定的，二手房略有下降；同时因为北京房产市场的调控处于...

不同小区差别很大，要看具体情况

惊喜大了，长的挺多，挺吓人现在

房价=土地成本(30%)+开发费用(10%)+建安成本(20%)+税费(15%)+利润(15%)+其他费用(10%)。

土地是房地产建设开发的前提条件，也是组成房价的其中一个重要因素，土地费用主要包括了标地价格和开发费用，大概占了销售房价均价的40%左右。

房地产税费主要包括了：营业税、房产税、土地增值税、耕地占用税、所得税、城镇土地使用税，总的大概占了房价中的15%左右。

城市地区不同，建安的成本也会有差异，现在一些大城市的高层住宅建安成本大概是三千元每平方米左右，大概占了房价中的20%左右。

近几年，房地产建设的成本不断上涨，因此利润空间也开始紧缩。目前房地产行业普遍的利润大概是15%左右。

在楼盘的开发建设过程中还包括了：前期工程费用、管理费用、市政公共设施费用、营销费用等，这些也是必须计入房价成本中。

“金九银十”已过，想购房的你不妨到访各个售楼处试一试。相信各大房企都会拿出很大的优惠力度，来和您一起度过漫长的冬天！

据诸葛找房数据显示，2017年参考均价为11293元/㎡，2019年参考均价12486元/㎡。

根据诸葛找房显示，2017年参考均价10141元/㎡，2019年参考均价12219元/㎡。

根据诸葛找房显示，2017年参考均价8699元/㎡，2019年参考均价10083元/㎡。

根据诸葛找房显示，2017年参考均价8428元/㎡，2019年参考均价10320元/㎡。

根据诸葛找房数据统计显示，2017年参考均价4757元/㎡，2019年参考均价4481元/㎡。

根据诸葛找房数据统计显示，2017年参考均价5821元/㎡，2019年参考均价7350元/㎡。

根据诸葛找房数据统计显示，2017年参考均价5699元/㎡，2019年参考均价7641元/㎡。

首套和二套房的判定标准不同，所享受的契税优惠政策、缴税比例也有所不同。 首先，我们先来看下首套房的判定标准，需满足3个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）； 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通...

一般情况下，定金额度最高不超过总房款的20%，超过部分不受法律保护。 根据房屋是否有抵押，最高数目也有所不同。 1、如交易房屋没有抵押，或只有一个抵押且抵押权人为银行的情况下，定金金额不得超过房屋成交总价格的20%，且最高不得超过人民币100百万元。 2、如交易房屋现有一个以上的抵押，或只有一个抵押但抵押权人非银行的情况下，定金金额不得超...

总的来说，对于房价不会有太大影响，可能更多是成交量会降至冰点，这也在情理之中。短期内可能会受到很大影响，但是长期来看，这种需求还会反弹，毕竟真实的需求是存在着的。无论市场如何，稳定房价的决心都不变。在“稳房价”政策下，继续大幅下行的空间有限，房价整体仍将处在平稳运行状态。

影响何时消失没有人知道，但是随着这次客观事件的好转，市场也将会逐渐恢复。对全国市场而言，短期的市场调整不可避免，交易规模短期会出现回落。“不幸中的万幸是，1～2月份原本就是一个淡季，影响不会特别的显著。”业内人士表示。另有机构预计，市场调整多久才会恢复需要看这次形势发展情况，从目前情况看，如果2月份能够得到基本控制，整体影响应该会延续到一...

要看企业的现金流情况，对于大部分房地产企业来说，1-2月惯例是现金流紧张的时期，所以大部分企业都会在4季度大量融资，所以目前看，如果疫情能够在2月份缓解，企业的压力相对可控，但一旦疫情蔓延到3月份，预计房地产企业的到期债务将井喷，在销售现金流锐减的情况下，大部分房企特别是私企，坚持不了2个月。

2月3日，发改委表示，特殊时期只是暂时的，阶段性的，不会改变中国经济长期向好的基本面。完全有能力、有信心把对经济的影响降到最低。因此，整个的经济面不会受太大影响。同理，房地产行业也是如此，房地产的发展短期内肯定会受到影响，因为各种停工停业，售楼处关闭，势必影响到房地产成交，但是长期看，房价的趋势依然受房子是用来住的而不是用来炒的这个定位以...