不需要其他证明，征信没问题，流水足够就可以

可以现金购买，不能够贷款

如果开发商本身就没有办理该楼盘房产证的资格的话，那么就没办法给购房者办理房产证。比如说，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。

不计入住房套数统计。

15个自然日 由于每个人的信息变更速度快，因此提交的材料可能在短时间内产生很大的变动，因此购房资格审核通过之后也并非高枕无忧了，购房资格审核的有效期只有短短的15个自然日，超过则需要重新提交最新材料。

不管是买房还是卖房，都是以出件时间为准。如果你想卖房，那就必须先送件，而买方可以在卖方送件后的第二天去办理过户送件，这样一来，卖房还是算唯一，买房还是算首套。

正常情况下，你在资格核查后，可以根据核查回执单、姓名、身份证在市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目查到购房资格结果。 二手房购房资格审查具体步骤如下： 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行...

首套房是指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房，享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

下证还是原房主的名字，除非您跟原房主去开发商那把三联单发票改成你的名字，然后下证就可以直接下你的名字了

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率 按照首套和二套、房屋交易面积等差异，缴纳的契税比例也有所不同。 首套： 1、房屋面积在90平米及以下的普通住宅，按1%税率征收契税 2、房屋面积在90 — 144平米的普通...

个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。 1、在主要用于银行的各项消费信贷业务，据以识别个人身份以及反映个人家庭、职业等情况的个人基本信息。 2、个人与金融机构或者住房公积金管理中心等机构，发生信贷关系而形成的个人信贷信息。 3、个人与商业机构、公用事业...

1、贷款信息（包括贷款发放银行、贷款额、贷款期限、还款方式、实际还款记录、担保信息等） 2、信用卡信息（包括发卡银行、授信额度、还款记录等） 3、信贷领域以外的信用信息 4、个人缴纳水费、电费、燃气费等公用事业费用的信息 5、个人欠税的信息 6、法院判决信息 7、征信记录所影响的范围 8、贷款买房（信用记录好坏关系是否享受房...

1、信用受损 2、无法在银行、小额贷款公司等金融机构申请贷款 3、不能再办理信用卡 4、影响出行、就业

个人征信记录里面包含了很多内容，除了逾期情况之外，还包括了有个人的基本信息、信贷记录、公共信息、异议记录、查询记录等内容，所以一份完整的征信报告是有以上这内容的，不只是逾期，征信报告会在很多方面影响着我们申请贷款。银行在审批贷款之前首先看的就是借款人的征信报告，如果信用不好的话，那么不仅有可能那不到优惠的贷款利率，甚至还无法获得贷款，所以...

区别一： 在旧版征信报告中，存在信息更新不及时的问题，可能发生在本月的逾期和贷款，到下个月才会记录，尤其是在接近月底的时期。目前，大部分放贷机构在个人信贷数据发生变化的几日后再报送到征信系统。征信系统对放贷机构报送数据进行客观匹配整合后，更新到个人信用报告中，这中间存在一定的时间差。而在新版征信报告中，只需要2个工作日就能更新完成，能够更...

据媒体报道，央行征信中心方面证实，第二代个人征信系统暂定于1月20日上线，在此前会有一段维护期。这也意味着即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。

可以用临时身份证打网签。但是，临时身份证可以用作客户资质审核，不能用于过户，过户前务必办理新身份证，此外，办理商业贷款、市属公积金贷款、市属组合贷款、国管公积金贷款面签手续时也可以使用临时身份证，临时身份证需要在有效期内，在整个办理业务过程中，过了有效期就提供正式的就可以。

"网签生成后，撤销网签，需要买卖双方到场才可以办理。只有以下7种情况才可以申请撤销网签。 1、信息录入时出现了错误。因操作人员的失误，将当事人的信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明； 2、买受人变更。变更后买受人为原买受人家庭成员的，要变更合同信息需要提交户...

首付百分之三十，月供是两套房贷的两倍就可以购买。

不能！ 作为理性的建造者，在知道建设房屋需要获得允许的情况下仍违反法律规定，其所享有的权利便不受法律保护，非但如此，无论建筑是否建成都会被拆除，当事人还会面临被罚款，因此违章建筑不能成为买卖的对象。 虽然违章建筑不能买卖，但并不意味这双方订立的合同绝对无效，依照物权法的规定，物权关系与合同关系相互独立，为了鼓励市场交易，未办理物权登记的，...

在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民。‖有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。‖具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。‖能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。