商业贷款的话，如果贷款30年，按照目前的利率，等额本息，每月需要还3609元。

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下： 1、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率 2、等额本金...

如果你是住房公积金贷款，房贷利率是3.25，那么可能你就是向银行贷款越多越好、越久越好。因为每年的货币贬值率大概是8，你还不如留着公积金贷款抵御通货膨胀，并且住房公积金贷款的利息比较少，供房压力也小很多。如果你是商业贷款，并且房贷利率很高（超过基准利率很多），你也没有经常需要大额资金周转的情况（做生意），也不擅长其他投资理财项目，那么就建...

申请住房贷款后，若银行已放款就不能更改贷款银行了。 按照您目前的情况，如果一定要更换银行，只能先把原本银行的贷款还清以后，才能换其他的银行。 一旦还清原本的银行贷款之后，再贷款就不属于按揭贷款了，是属于抵押贷款，利率也不一定有优惠。 所以不建议您更换银行。

可以按照税前收入计算，一般情况下银行也会查看借款人的工资流水，商业贷款对收入证明的要求是需要达到总负债（抵押类贷款、信用贷款类）月还款的二倍及以上；二者相差不多问题也不大。具体情况还要看银行的要求。

首套的新房首付算法是有规定。根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，部分城市首套房首付是35%，比如北京。如果一套房子的总房款是1234567元，计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即4567元。房屋首付=（房屋总价-零头）×首付比例+零头。 如果您图方便的话，可以直接百度搜索首付计算器，当然计算器不...