赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是营业税、个税和契税。 房屋买卖的税收计算，个税是等于（本次价格－原值价格－交易过程中产生的税收－其他费用）＊20％（也即是：差额的2...

作为卖家，想将自己的房子卖出一个更高的价格是可以理解的。但是房子不是你想卖多少就卖多少，决定房子市场价值的因素很多。数据显示，在挂牌前3周是最容易成交的，之后买家兴趣和购买诚意直线下降。所以我们还是要合理评估自己房子的价格，不然挂的太高会吓跑买家。你可以了解近3月已经售出房屋的价格，再结合市场的情况进行定价。 此外，每个房子有其独特性，比...

过户指导价是有由当地地税部门规定，一般不公布，如果去地税窗口查询，可以查询到大概区间，但没有确切数值，不同地区、甚至不同小区都有对应的指导价格，个人一般很难查到。您可以直接找房产中介询问，或者直接在缴税的税票上体现。

影响二手房价格的因素主要有以下两种：房屋的区域因素与个别因素形成的。而二手房的评估主要是运用市场比较法，所以在评估过程中，主要是对这两方面的情况进行比较修正。 一、区域因素。区域因素在二手房评估中起到了决定房屋价格的主要作用。一般包括如下方面：1、基础设施与公益设施是否成熟；2、交通条件如出行是否方便，购物、娱乐是否方便物业所在社区的环境...

小区均价=本小区成交的房源总价/总面积。在实际中,大户型的均价要低一些，小户型的均价要高一些。一栋楼中间几层价格最高，最底层和最高层价格最低，依次减少。