看哪个小区了，有不明白的可以自己从椰城市民云查往年的参考

首先明确买房目的，是想要大面积还是好地角还是学区等等。其次，做好个人预算，看可负担的房款总额多少，首付预算多少等等。第三，锁定品牌规范开发商或者中介公司，避免出现交易陷阱。第四，多看多比，理性选择，勿被轻易诱导。

要根据个人的经济条件，在这个经济能承受下可以全款购房有一些全款购房会有折扣。在经济有限的情况可以选择贷款买，或者是现在要投资其他的也可以贷款。不管是贷不贷款都要看自己是一个什么样的情况

可以购买啊，在合法权益

换房时先买房还是先卖房，个人建议根据自身情况选择。 以下情况先卖房合适 1、对于有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，卖家的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，如果房贷还清，然后再把房子卖掉，用获取的现金购买新的房子，能够申请到优惠利率的房贷。 2、对于名下有一套房...

没有最好的只有最合适的。明确家庭需求，综合考虑家庭成员的生活习性，适合自己的才是最好的。 商品房，因中间所谓“黄金”楼层综合参数较高，但销售单价也会相对较高； 相对的偏下楼层，光照情况等不够理想，但考虑到电梯一旦故障，便利度则相对较高； 偏上楼层景观较好，采光较好，但不利恐高者，一旦发生电梯故障便利度也局限。 家有老人、孩子、或者腿脚不便...

有绝对的风险的因素主要原因

1.选择房产中介 二手房交易是个复杂且耗时较长的交易，正规靠谱的中介公司，从业人员素质相对更高，专业能力强，找到更合适的房子。 2.查询房屋权属 第一，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。第二，把好夫妻共有财产关，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 3.查看房屋年限 ...

一、刚需想要买什么样的房子？ 刚需买房第一个要纠正的，就是过于追求完美的心态。为了更高效的买房，我们首先得接受不完美。无法一步到位，就要控制好自己的预期，对自己的需求排个序，去根据自己的预算做筛选。 二、怎样重视房子的金融属性？ 刚需买房，必须兼顾居住价值和投资价值，甚至投资价值优先。很简单的道理，你的房涨得慢甚至不涨，以后换住成本就大...

1、市中心房好在哪里？ （1）市中心地皮资源有限，升值潜力巨大。（2）城市基础设施、生活配套都较好，居家生活更加安全便利。（3）租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险最小。 2、副中心房好在哪里？ （1）价格比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高。（2）相比市中心而言，副中心的老房子较少，可以减少日后拆建的捆扰。 3、城郊结合部好...

第一，疫情之后，买房有捡漏的可能 随着疫情事件的持续发酵，房地产开发商在一季度会面临开发投资、销售、开工和竣工的影响，楼市成交陷入冰点，这将直接影响到房地产企业的销售回款与现金流吃紧。 面对这样的困境，缺少现金流的房地产开发商极有可能在疫情结束后推出不同程度的优惠来弥补这一段时间销售的亏空。这个时机，对于购房者来说确实是捡漏的好时机。所以...

通过此次疫情，让我们知道一个通风通透的房子以及物业管理的重要性。 1、绿化优良低密社区 2、户型结构合理南北通透，能有效降低疫情风险，通风透气采光要好，小区楼间距要足够大，梯户比要合理。 3、物业要贴心，面对疫情，治疗的第一线是医生，防御的第一线是物业。优秀的物业公司人员坚守第一线，抗击疫情，守护社区；持续进行社区病毒消杀，严格对园区实行...

疫情肆虐，全国都在推迟开工，房地产也不例外。 恒大最为生猛，直接把假期延长到2月16日，甚至宣布全国在建项目、售楼部推迟到2月20日才能开工。堪称地产史上最“硬核”长假。但像恒大这样的企业毕竟还是少数，大多数房企还是跟随所在城市的开工日期。 即便如此，假期或多或少地都被延长了，很多房企坐不住了： “线上售楼部”紧急上线，中海、金地、金茂、...

2月16日，恒大公布全国各楼盘特大优惠通知，全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼）可享75折优惠，这是恒大史上力度最大的一次优惠让利。引发了一些网友对楼市的猜测：”楼市是不是因疫情受到重挫，未来房价会大跌，所以开发商要尽快甩盘”、”此次疫情导致各行各业低迷，房地产也不例外，那房价会不会因此一跌不振？要不要趁优惠下手？”。 在稳房价、稳地价、稳...

1、物业服务良好 疫情期间，有些小区反应及时，防控措施严谨，出入管理严格，对待居民的生命安全认真负责，甚至有些小区会在楼道、楼梯内放上垃圾袋、抽纸、保鲜膜等，方便居民按电梯，进出都量体温，让居民感受到了良好的服务体验。 而有的小区物业，却形同虚设，引起居民不满。所以，未来大家买房时，物业管理水平高的小区势必会大受欢迎。 2、房型高度合...

雅居乐星光城占地110097.96㎡，建筑面积338799.18㎡，容积率2.48，绿化率40%。

项目位于海南“十三五”重点规划项目--文昌铜鼓岭国际生态旅游度假区，总占地165亩，容积率2.48，绿化率40%。项目拥山揽海，是雅居乐28载房地产开发经验，十数载深耕海南，六年开发文昌，以成熟的产品研发能力及丰富的运营经验全新打造的山海力作。项目紧邻文昌航天城，地处文昌海口同城发展枢纽位置，扼守航天经济发展要塞。海文大桥全线通车，海口文...

雅居乐星光城位于海南省文昌市龙楼镇铜鼓岭国际生态旅游区，是品牌房企匠心大作，产品户型丰富，目前有一房二房三房四房多种居室户型在售，满足不同家庭的需求。

雅居乐星光城周边齐全，囊括文昌市人民医院、文昌市龙楼镇卫生院；教育资源包含文昌航天幼儿园、文昌航天小学、龙楼中学；商业业态丰富，涵盖南洋美丽汇、千百汇超市（山海天店）、规划18万方美丽mall商业；周边还有自然景观、名胜古迹：“琼东第一峰”铜鼓岭、大小澳湾、铜鼓佛光、石头公园、好圣村主题公园。

具体情况可以看下诸葛找房当地数据分析文章

不能，以购房为目的频繁离婚、结婚的,各市县要对其购房资格进行严格审查。涉及假结婚、假离婚骗购住房的,严格执行《印发关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录的通知》(发改财金〔2018〕342号)相关要求,将婚姻登记严重失信当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台,实施联合惩戒。

买房子选户型也是一门学问，想挑选一个称心如意的户型，要考虑许多因素。房子户型纷繁复杂，挑选各方面都好的户型自然是好，虽然有时候并不能事事都做得全面，但买房时有些户型时坚决不能选的。 1.形状异型的户型不能选 用“垃圾”空间打造的异形房房子不能选。比如三角形，多边形，室内空间有锐角的房子尽量不要选。比如，斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造...

买房的时候，很多人都非常关注房屋的采光通风的好坏。采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气是否能自然流通。只看房屋的朝向来判断采光和通风好不好是远远不够的。那么，买房的时候怎么看房子的采光通风好不好呢？影响房屋采光通风的因素又有哪些？ 1、楼间距的大小 楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常采光通风造成遮挡，后楼的采光通风受到极大影...

冬季天寒地冻，很多人根本不想出门，但不能否认的是，冬季看房是有自己独特优势的，很多其他季节看不出的问题，都可以在此时暴露出来。 一、看采光 冬天采光好，对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度最低，如果这时房子的光线不是问题，那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光线情况。此外，朝向、楼层、进深是影响采光...

公寓40年产权，是指土地使用权40年，使用权到期之后，一般有两种情况：（1）业主联名向国土资源局申请延迟土地使用权，并缴纳土地出让金；（2）若是国家由于规划的需要，将土地进行回收，那么公寓产权的持有者，将得到相应的经济补偿。

根据《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。” 从《物权法》的发条解读来看，商品房使用年限到期之后，是自动续期的。但是，目前尚无关于续期的细则，...

该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确，届满可自动续期，续费按当时的1%-10%来征收(即土地使用权出让金)。但对如何续期并没有说明，这个问题是物权法制定之后预留的问题。 购房者只需要在届满期前一年申请续费即可。而且根据《城市房地产管理法》第二十二条和...

并不是。 房屋产权具体是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，两者主要的区别在于： 房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”； 土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 换成人话说~~~房子的所有权是永久的，只要房...

1、明确购房需求：每家每户的家庭成员组成不同，生活社交的圈子，日常活动的范围都要纳入买房时对房屋需求的参考，需要大家注意的是，在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。 2、买房预算：在买房之前大家还要根据自身的经济情况，来大概计算一下自己能够承受的房屋价格，虽...