添加客户微信的技巧： a、借传户型图、实景图等为由添加。 b、借传项目相关图片、或文字宣传资料为由添加。 c、借传递项目周末活动、促销活动、大型造势内容为由添加。 d、借获取优惠为由添加。 （此处省略N++种理由，理由不是没有，而是没有想），添加客户微信切忌：“姐/哥，你微信号是好多？我们加一个。以后有啥子我们可以联系。”

一个人的喜怒哀乐可以通过表情展现出来。而作为房产经纪人，如果能够很好的通过表情展现自己真诚的态度，那么就很容易使顾客感受到你的真诚。表情是自然表现出来的，不是勉强做出来的，任何人都不可能伪装出自然的表情，你要想表现自己，就要有真诚的态度，有了真诚的态度，你就会产生自然而然的表情，就会让顾客感到舒心。

淡市之下，销售一定要走出去，从“采集型”变成“狩猎型”。主动拓客，才能解决销售瓶颈。“坐销+杀客”的模式是行不通的。一个职业顾问要保持领先的业绩，就不能单纯依靠自然上客和渠道，而是主动的去进行“个人拓客”。 首先是要主动拓展客户，走出去，像猎人一样去打猎，不要守株待兔。例如在线上建立客户的“网络地图”，通过公司内部的情报网络，搜集信息。比...

在接到新房源后，应立即开始客户配对，选择自己在半个月之内的客户进行删选。 要求： A 列出意向客户。 B 按客户购买意向排序 C 按客户购买力排序 D 选定主要客户 E 逐一打电话给主要客户，约定看房。

1、空房必须准时赴约，实房必须提前30 — 45分钟到达业主家中，与业主进行沟通，为看房过程的顺利完成打好基础。 2、理清思路，按照自己的看房设计带看。 3、询问客户买房目的。 4、询问客户居住状况等。 5、与客户交流，掌握更多客户信息，为以后的跟进工作打好基础。 6、赞扬客户的工作，性格，为人等优点，拉进与客户的关系。消除客户的警惕感。

1、经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑） 2、在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。 3、在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。 4、按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。（如：客户的购房目的，是不是决策者，付款能力...