房子的位置，或者说地段，包括了交通、商业、环境、圈层、景观、医疗等配套优劣；房子本身的产品要素又包括了建筑品质、户型、物业、景观、居住人群等；房子学位价值则受学校质量、入学难度、学位变动影响。只能说在社区和房子品质不差，其它因素没有严重缺陷的基础上，刚需买房要注意看大的地段、地铁、商业、教育和户型实用性。在预算范围内按照“城市——片区——...

刚需买房第一个要纠正的，就是过于追求完美的心态。为了更高效的买房，我们首先得接受不完美。无法一步到位，就要控制好自己的预期，对自己的需求排个序，去根据自己的预算做筛选。

1.首选核心区，但不要迷信 退求其次选城市副中心 3.挑地铁买 4.看准商业加分 5.先找找学区房不会错

刚需买房，必须兼顾居住价值和投资价值，甚至投资价值优先。很简单的道理，你的房涨得慢甚至不涨，以后换住成本就大了，因为好房子涨得更快！