1、梳妆台上是一定要有镜子的，没有镜子的梳妆台使人在整理自己仪容时，心情上会缺乏一种安全感。 　　2、梳妆台最好摆放在墙与面夹角的位置。 　　3、梳妆台与床头柜可以连成一体。 　　4、梳妆台的镜子不要对着床，建议选择有两扇门装饰的梳妆台。 　　5、对于小面积的卧室来说，梳妆台可以与橱柜相连，也可以夹在橱柜中间，能节省空间。

衡水物业收费一般采用酬金制，它是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。希望能帮到你第一条为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权...

衡水物业收费一般采用酬金制，它是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。希望能帮到你第一条为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权...

您关注的房子标记已经停售有可能是已经成交或者业主不卖了

如果您继承或者赠与，因为要换产权人，所以房产证编号和时间都会发生变化，以前的产权证会被收回。不过如果您需要卖房的话，购房时间目前只有三种情况是可以按照原房本的登记日期算的，第一就是夫妻更名，第二：继承的房屋。第三：直系亲属间的赠与。所以您所提的问题。继承肯定是按照以前的时间算。但是赠与如果是直系亲属赠与，也是按照以前的时间算，但是非直系亲...

首先买卖双方一起协商解决，尽量把双方的损失降到最低；如果协商解决不成可以走法律程序，买方可以向法院提起诉讼，要求业主继续履行合同或者对自己做出一定的经济补偿（合同法规定定金不能超过成交总价的20%，超过部分无效）。

如果契税票丢失，建议您携带身份证、房本到当地的不动产登记中心调取契税票档案。

兄弟姐妹赠与可以按直系亲属办理，需要携带关系证明，并且受赠人需要有购房资格，需要交纳3%契税和0.1%的印花税

有未结清贷款的房产会在产权证附记页中体现已抵押、但是如果已经还款解压了、会在体现‘已解押’等字样

一、什么是容积率？容积率实际上是是建筑的总面积与建筑用地的面积的比。例如，在1万平方米大小的土地上，有4000平方米左右的建筑总面积，其容积率为0.4。你举的例子为7，就意味着该项目假设在1万平方米的土地上，共有70000平方米的建筑总面积，其容积率就为7，只有高层建筑才有这样的容积率.一般容积率越小，居住舒适度就较好些，容积率做到7的话...

一、什么是容积率？容积率实际上是是建筑的总面积与建筑用地的面积的比。例如，在1万平方米大小的土地上，有4000平方米左右的建筑总面积，其容积率为0.4。你举的例子为7，就意味着该项目假设在1万平方米的土地上，共有70000平方米的建筑总面积，其容积率就为7，只有高层建筑才有这样的容积率.一般容积率越小，居住舒适度就较好些，容积率做到7的话...

如果是测绘页地址有疑问，产权人带上身份证和房本到所在城区的房屋交易大厅更改。

如果在合同期内，房东单方面涨价，是不可以的，这样属于房东违约，您可以要求违约金。但是如果合同到期了，业主也不需要提前一个月告知房客。只要客户能接受房东涨的价格，就继续签合同，如果不能接受，就直接搬家就可以了

根据您的描述，因为您是属于婚前全款购买的，这个算您的婚前个人财产；购房合同的签署日期，房款的支付日期票据等都可以作为依据；

如果您有资格买房，离婚后没有时间限制，如果您想咨询离婚后贷款，期限是一年，一年以后可以按照首套贷款

拆迁房和商品房的使用年限都是70年，都属于住宅，拆迁房的质量一般不如商品住房，物业和小区环境一般情况下也不如商品房，拆迁房房本上房屋性质一般是按照经济适用住房管理，买卖需要3%的土地出让金作为转商费，商品房不要多缴纳税费.

由于拆迁安置房没有房产证，所以这个“五年”是按照拆迁协议的时间算的。五年时间一满，你就可以缴纳相应的土地出让金以及契税等税费，办理房产证、土地证后，即可自由买卖过户。

不管是买房还是卖房，都是以出件时间为准。如果你想卖房，那就必须先送件，而买方可以在卖方送件后的第二天去办理过户送件，这样一来，卖房还是算唯一，买房还是算首套。

夫妻办理房产证加名，只需两人携带房产证、身份证、结婚证等证件，到房产局办理加名的手续即可。不用交税，只收取工本费。但是，如果房子有贷款，那在办理加名手续前需要先征得银行的同意。

物业交割主要是由卖家结清相关物业费，将户口迁走并与买家交接相关物品。 主要包含以下8个环节 1、水表查验及费用结清。 2、电表查验及电费结清，交接电表卡。 3、燃气表查验及燃气费结清，如有燃气卡交接燃气卡。 4、供暖费结清。 5、物业协议变更及物业费结清。 6、有线电视过户及有线电视费结清。 7、户口迁出情况。 8、合同中约定的家电家具及...

根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 另外物业费也是...

以下几种情况应立马退房 第一，开发商不具有商品房预售许可资格； 第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； 第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的； 第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的； 第五，延迟交付房屋...

收房注意事项 1、准备一些基本验房工具，如：25g响鼓锤、卷尺、垂球、记号笔、水桶、电笔。 2去物业处查看房屋的两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》 3、门窗的检查 窗户的外侧要看是否有滴水沿，窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整，以防止雨水渗透墙体；重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用；检...

收房注意事项： 1。自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。 2。测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。 3。测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓...

没有，一点都没有！ 拆迁款补偿的是房屋的所有人，也就是房东，和租户并没有多大的关系。如果你和房东的租约是5年，刚好租了3年就要拆迁了，这种情况倒是可以和房东商量给你适度的补偿，不过这也要看租房合同的约定，以及看房东是否通情达理，并且给你的补偿并不是拆迁款，而是房东的私人补偿。

添加客户微信的技巧： a、借传户型图、实景图等为由添加。 b、借传项目相关图片、或文字宣传资料为由添加。 c、借传递项目周末活动、促销活动、大型造势内容为由添加。 d、借获取优惠为由添加。 （此处省略N++种理由，理由不是没有，而是没有想），添加客户微信切忌：“姐/哥，你微信号是好多？我们加一个。以后有啥子我们可以联系。”

一个人的喜怒哀乐可以通过表情展现出来。而作为房产经纪人，如果能够很好的通过表情展现自己真诚的态度，那么就很容易使顾客感受到你的真诚。表情是自然表现出来的，不是勉强做出来的，任何人都不可能伪装出自然的表情，你要想表现自己，就要有真诚的态度，有了真诚的态度，你就会产生自然而然的表情，就会让顾客感到舒心。

1、经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑） 2、在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。 3、在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。 4、按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。（如：客户的购房目的，是不是决策者，付款能力...

1、空房必须准时赴约，实房必须提前30 — 45分钟到达业主家中，与业主进行沟通，为看房过程的顺利完成打好基础。 2、理清思路，按照自己的看房设计带看。 3、询问客户买房目的。 4、询问客户居住状况等。 5、与客户交流，掌握更多客户信息，为以后的跟进工作打好基础。 6、赞扬客户的工作，性格，为人等优点，拉进与客户的关系。消除客户的警惕感。

在接到新房源后，应立即开始客户配对，选择自己在半个月之内的客户进行删选。 要求： A 列出意向客户。 B 按客户购买意向排序 C 按客户购买力排序 D 选定主要客户 E 逐一打电话给主要客户，约定看房。