您的合同依然有效，但如果租户想要得到适当赔偿，您也必须执行。 您没有在合理的期限内通知租户要将房子卖出去，的确侵害了租户的优先购买权。因此租户想要获得赔偿，法院是支持的。

没有身份证是没有办法签合同的，因为确认不了您的身份，建议您办理一个临时身份证，或者提供一下户口本复印件。

住建委网站上的房屋租赁板块有许多内容可以作为参考：第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房...

在租房子过程中，如果由一方造成违约的，应该给对方相应违约金。租房提前解约的违约金要照双方签订的租房合同中的约定来收取。1.合同法没有规定租房违约金标准，对于房屋租赁双方约定违约金的数量，只要双方认可就可以。当约定的违约金过高的时候，可以请求减少，但必须是所约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金...

租户在选择了公寓租房时要降低租房风险，就要注意了解房东和公寓的相关信息。1.出租房房东个人情况：租客要查证房东的信息，查看其证件是否属实；如果是受房东委托代为出租的，也要进行身份核实；如果是转租，对方要提供出租合同，以免引起法律纠纷。 2.支付定金与房租时：尽量避免有定金支付的发生，如果有定金那就要在合同中标注清楚，定金数额要控制在自己可...

向房产中介交意向金，要签署书面形式的文件——《委托支付租赁定金协议书》。（1）《委托支付租赁定金协议书》是经纪人收取您的租赁意向金所签署的文本合同。附有定金收据和退还您意向金时的收据；前者是经纪人收取您意向金时，给您开具的；后者是经纪人退还您意向金时，让您亲笔签署的收据，并回收留存。（2）签订《委托支付租赁定金协议书》需要填写以下内容：①...

租房不退还押金，属于对方违约，如果承租方没有违约行为，对房屋居住期间也没有水电燃气等欠费的情况，那么，对方拒不退还押金的话，您可以继续居住不搬走也不付租金，直到住够和押金相等的租金时，再搬走，如果这个过程中，对方通过不正当手段阻挠你继续居住，建议您找律师通过法律途径维护权益。最后，温馨提示，租房买房尽量找正规的品牌公司。

租房不退还押金，属于对方违约，如果承租方没有违约行为，对房屋居住期间也没有水电燃气等欠费的情况，那么，对方拒不退还押金的话，您可以继续居住不搬走也不付租金，直到住够和押金相等的租金时，再搬走，如果这个过程中，对方通过不正当手段阻挠你继续居住，建议您找律师通过法律途径维护权益。最后，温馨提示，租房买房尽量找正规的品牌公司。

这个双方协商就可以

证明房子归你所有，没有房本，有购房合同也可以

如果租赁合同中有约定这种情况那么按照合同约定执行。如果租赁合同中双方没有约定关于这方面的事情那么需要租户和业主协商解决。协商不成可以请求当地派出所协助解决。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方式、...

房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋

根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 一、原承租人要求续租时的处理 1。租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租...

一般我们签订的租房合同中，往往都会存在一个押金，当我们合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为我们没按照合同来执行。 我们不想租的话，首先，我们需要联系房东，告知我们不想继续租房了，最好说明一下原因，让房东明白我们为什么不租房了，然后达成不租房的共同意愿，以此来不租房 之后，我们需要对使用的水电费进行清算，...

房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合...

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、...

签订房屋租赁合同的注意事项 1、双方当事人的情况。 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。 3、明确房...

不符合入住标准属于单方违约，要求退房，协商处理！如果更严重的话可以考虑走司法程序

需要跟产权人签书面委托，需要双方身份证复印件，购房合同

业主同意的话，没问题，要协商好