由全市最新年度数据看来，恩平是同比涨幅最大的区域，而江海区表现较稳。具体各区均价变动为：江海成交均价10356元/平方米，同比上涨2.2%，单月数据稳定在10300元/平方米左右，相比其他区域较稳；新会成交均价9313元/平方米，同比上涨2.6%，就单月数据而言，最低为2019年2月的8419元/平方米，最高为2019年12月的9802元...

首先要知道，房价的变动主要由市场供求关系决定，还会受到政策调控影响。先看供求，根据江门2019年楼市数据，各区的库存情况为：新会2019年库存同比减少0.3%，为5406套，去化周期约8个月；蓬江库存由2019年4月的4400套增至2019年12月的6200套，同比增长55%，去化约12个月；江海库存由2019年4月的3900套增至201...

鹤山是2019年全市唯一成交破万套的区域，共成交13042套，同比增长36.5%；开平成交7272套，同比增长22%；恩平成交7779套，同比增长47.9%。其余区域均同比减少，其中，蓬江成交5558套，同比减少30%；江海成交3838套，同比减少12.3%；新会成交7764套，同比减少4.5%；台山成交8715套，同比减少23.1%。

江门市住建局官网发布的《2019年下半年普通住房享受优惠政策的公告》公告显示：江门市市区（蓬江江海新会区）2019年下半年普通住房价格标准（豪宅线）上调至14465元/㎡，该标准自2019年8月起正式实施。“豪宅线”变动主要对二次置业者影响较大。如果购置单位价格低于14465元/㎡，未超过“豪宅线”，购房首付最低4成。他们有更多的楼盘可以...

要看企业的现金流情况，对于大部分房地产企业来说，1-2月惯例是现金流紧张的时期，所以大部分企业都会在4季度大量融资，所以目前看，如果疫情能够在2月份缓解，企业的压力相对可控，但一旦疫情蔓延到3月份，预计房地产企业的到期债务将井喷，在销售现金流锐减的情况下，大部分房企特别是私企，坚持不了2个月。

2月3日，发改委表示，特殊时期只是暂时的，阶段性的，不会改变中国经济长期向好的基本面。完全有能力、有信心把对经济的影响降到最低。因此，整个的经济面不会受太大影响。同理，房地产行业也是如此，房地产的发展短期内肯定会受到影响，因为各种停工停业，售楼处关闭，势必影响到房地产成交，但是长期看，房价的趋势依然受房子是用来住的而不是用来炒的这个定位以...

虽然疫情的爆发抑制了现在很多人的购房需求，但购房需求不会消失，在疫情完全结束后还会再次释放，未来的成交量上去是必然的。但相比起涨价，开发商们更多的会想办法为了抢占市场而选择降价促销。2020年的楼市已经跟往年完全不一样，支撑房地产过快上涨的客观因素已经不存在，房住不炒的定调不变，房地产稳定的大局也不会变。

目前至少已经有超过60个城市暂停商品房销售，部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业。由于客观因素发展的不确定性，各地恢复销售时间也待定。当前全国楼市成交短期内受到重挫是必然的，楼市三四月份的“小阳春”也基本上不会出现，对市场的影响或许持续少则半年。

利率在降，自2017年的房价高峰之后，货币其实仍然在宽松，但房价几乎纹丝不动，持续呈现“低利率＋低速印钞”的双低状态。

应该买那种中等偏上的学区，这类学校的教育水平不差，能够确保普通人接受体面的教育，另一方面，这类学校的供求关系没有紧张到不可调和的地步，确定性好，价格也不会太高，升值潜力仍然有。