一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。所需材料：(一)商业贷款。1.卖方。单身：身份证、户口本、房产证、公房需原始购房合同、央产房需《央产房上市交易登记表...

网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。有了网签，开发商通过报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。网签让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可...

房屋买卖交易的过程中，不仅会涉及到一个“成交价”，还会有网签价、评估价等，而这些价格会直接关系到你的缴税金额和贷款额度。①所谓“网签价”是指在网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。这个价格一般而言要比实际成交价低，但又不低于最低过户指导价。网签价的另一个意义在于它事关购房者贷款额度的高低和缴纳税款的多少。商业贷款首套贷款...

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交...

缴税、过户是可以委托您代办的，委托代办需要另提供委托公证书，委托人身份证复印件和受托人身份证原件。如果您是通过中介公司购买的房屋，抵押一般是由中介协助办理的，需要要自己单独再去办理。

可以用临时身份证打网签。但是，临时身份证可以用作客户资质审核，不能用于过户，过户前务必办理新身份证，此外，办理商业贷款、市属公积金贷款、市属组合贷款、国管公积金贷款面签手续时也可以使用临时身份证，需要临时身份证在有效期内，在整个办理业务过程中，过了有效期就提供正式的就可以。国管组合贷款在审公积金部分可以用临时的，但是后期审商贷部分必须换成...

网签价大致有两种计算方式，不同的贷款额度和贷款方式算出来的网签价不一样，具体以实际交易中计算的为准。全款方式：网签价=区域最低过户指导价x建筑面积。贷款：（1）网签价=贷款额/贷款成数，（2）全款情况下计算出的网签价，孰高原则，二者中选最高的作为网签价。如贷款160万，公积金贷款8成，80平米的房子，区域过户指导价2万/每平米。网签价=1...

网签商品房买卖合同撤销规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：（一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的；（二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的；（三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解...

央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。央产房申请网签时需要填《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》编号；如果没有《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》，须参考业主买房时的工作单位，如是企事业单位就不是央产房，网签录入时，就不用填《在京中央单位已...

一般来讲网签时是需要支付购房首付款的，网签黄皮合同中会规定首付的时间（也是限购政策规定的，首套首付35%以上、二套50%或者70%，达到比例才符合限购政策），当天也需要办理贷款手续（若有），而办理贷款的前提条件有支付了合理的首付比例。