①先买后卖。对于月收入比较高并且还有一定存款的购房者来说，可以选择先卖房后买房的方式来换房，这样既可以避免卖房后居无定所的局面，购房者也不用考虑房子置换期间的租房问题，还可以保留一套房子作为投资手段，不缺钱的情况下，把旧房子出租出去收取租金也是一种不错的选择。②现卖后买。对于手头不太宽裕的购房者来说，在换房的时候可以考虑先买后卖的方式，卖...

办法一：屋主通过“提前还款”这个途径才能让房子重新上市交易。既然靠自己的经济状况已无力偿还尾款，向周围的亲友借款也不失为一个好办法，如果关系相处的不错，甚至免息借款也不是不可能。办法二：如果亲朋好友指望不上，或许还可以指望买家。在免资金监管的前提下，让买家先帮你把剩余的房贷付清，解除房屋抵押后再进行过户，但这种方法风险比较大，买家也大多不...

一、协商延长腾房时间。①、如果看到非常满意的房子时，必须要做的一件事，聊交房周期。②、如果一直也没有看到合适的房子，而有合适的买家对自己的房子感兴趣。可以先卖，和买方商量好，说明你换房的情况，看是不是可以等换好房子之后再搬家。二、向买方反租。当未拿到新房时，可以与买方协商，是否能够暂时反租作为过渡期，就算实际操作中而言，反租的案例也很常见...

一共六个步骤：第一步 → 置换登记 凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。 第二步 → 价格评估 凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配...

想要规避置换学区房风险，可以从以下几个方面入手：1.房屋不是学区房的风险防控。一旦换房者遇到签合同后发现不是学区房，如果协商不成可以通过诉讼的方式要求撤销买卖合同，同时要求出售人返还购房款并赔偿损失。如果是售房人欺诈，虚构事实，可以通过诉讼手段要求解除合同。2.政策变化的风险防控。学校在房屋过户之后，招生政策的变动属于不可预知的，因此此类...

给年大父母买房，有几点建议：1、房子离自己不能太远，当然和自己住一起最好，不行也要一个小区或离得不远的小区，以便于方便照顾。2、要考虑上下楼得方便，没电梯的最好一二层，有电梯的根据父母意愿（喜欢楼层高点的还是低点的）。3、采光要好。对于老年人要格外考虑冬季的日照问题。选择采光度好的房子，要注意楼间距、房屋朝向等问题，尽量选择栋距较大的住宅...