1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4.贷款申...

7月10日，市住房公积金管理中心发布《关于开展蓬江区、江海区商转公贷款业务的公告》，商业贷款转公积金贷款限制取消。和商业银行的个人住房贷款相比，公积金贷款利率低、首付低、还款方式灵活，符合条件的可申请商转公贷款。 以购买首套房、申请贷款50万、30年还清为例，如果选择等额本息还款法，要是申请纯商业贷款，按目前我市大部分商业银行执行的五年...

如果职工遇到银行或者开发商拒绝使用公积金贷款，可通过12345政府热线、12329公积金服务热线等渠道投诉。投诉内容涉及开发商不受理公积金贷款的，由市、区住房城乡建设主管部门牵头受理，投诉内容涉及金融机构不受理公积金贷款的，由公积金中心牵头受理。

目前江门可以受理公积金贷款的银行有14家，除了工农中建这4家国有商业银行，还有邮储银行、广发银行、江门农商行、兴业银行、中信银行、光大银行等10家银行。

申请住房公积金并不复杂，需要提供的资料包括：《江门市住房公积金个人住房贷款申请审批表》一式两份；有效的身份证件和婚姻状况证件；购房合同；首付款发票（二手房可提供收据）；有效收入证明；还款存折；个人信用报告；申请人在其他设区城市缴存住房公积金的，请提供缴存地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存和贷款情况证明。经过贷款申请、审批、发放三个流...

目前，我市购买新建商品房申请公积金贷款的最低首付比例是20%，购买存量房申请公积金贷款的最低首付比例和房屋的竣工时间有关，最低是25%。 需要注意的是，如果职工申请的是公积金贷款和银行商业贷款的组合贷款，首付款比例还需要符合商业贷款的首付款比例要求。

公积金贷款对缴存地没有限制。在外市缴存公积金的职工，只要符合我市公积金贷款条件，到公积金缴存城市的公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后就可以申请公积金贷款了。另外，港澳台同胞只要符合我市公积金贷款条件，在我市购房，同样是可以申请公积金贷款的。

1、贷款利率低。举例说，按2020年1月份最新金融机构人民币存贷款基准利率计算，5年以上商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款5年期以上的利率仅3.25％，比商贷低了近1.65％，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款最大的优势。 2、提前还款不收违约金。除了利率低，公积金在提前还款上也有不收违约金的优势，一般借款...

据数据显示，2004年，江门市职工当年提取住房公积金仅为2.08亿元，发放住房公积金贷款1.33亿元。2018年，职工当年提取住房公积金已大幅上升至42.76亿元，发放住房公积金贷款13.31亿元。随着公积金业务的稳健发展，还有楼市房价上涨等因素影响，近些年来，江门越来越多市民加入到住房公积金行列中来。

自2020年3月16日起，江门市提高公积金个人住房贷款最高额度。调整后，首套房一个职工最高可申请30万元，两个职工或以上最高可申请60万元。第二套房一个职工最高可申请25万元，两个职工或以上最高可申请50万元。职工购买全装修新建商品住房、棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，贷款额度增加标准不变。2020年3月16日前已审批未发放的...

根据住建部、国家质量监督检验检疫总局发布的《住房公积金个人住房贷款业务规范》，自今年4月1日起，江门市贷款额度计算公式调整为：职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额×8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×到退休年龄月数。计算职工住房公积金账户缴存余额时，不包含最近6个月的补缴金额（异地转入补缴金额除外）。职工的贷款额度计算结果高于江门市...

选哪个好，取决于您的实际情况。1、等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分、每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少、月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。2、等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变、相对于等额本金还款法，劣势在于支出利...

不可以的。法院拍卖的房子如果竞拍成功的话，需要一次性 交清购房款，然后法院才给出具房产过户的法律文书，在此之前因为没有购房凭据，所以是无法申请公积金贷款的，需要全款购买。但是竞拍后，取得房屋所有权后，有法院拍卖的房子住房的合同、协议等有效证明文件时，可以公积金贷款。公积金贷款流程：1、借款人至受理网点申请贷款；2、受理网点代为办理家庭名下...

很多用户在缴纳了公积金之后，时间一长就不记得自己的公积金到底缴纳了多少资金，公积金账户中究竟有多少余额。那么如果用户想要查询自己的公积金，可通过以下方式进行查询：1、公积金管理中心查询：用户携带自己的相关身份证件前往当地的公积金管理中心进行查询。2、支付宝查询：支付宝现在是可以查询公积金的，用户登录自己的支付宝账户后，直接在搜索框中属于公...

买房提取公积金的流程： 1、凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。 2、凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。 3、...

租房提取公积金的流程：1、带房屋租赁合同的原件及复印件、房屋租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件到住房公积金管理中心领取并填写本市的《住房公积金业务审批表》。2、到个人所在单位加具意见并盖章后，持有关证明材料到市住房公积金管理核心办理审批手续，就可以到公积金开户银行提取存储余额。租房公积金提取所需资料：房屋租赁合同的原件及复印...

如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。

1、公积金贷款的额度与交纳的年限没有关系，如果你要公积金住房贷款，要求连续交纳满一年（有些地方是半年）才能申请；贷款的额度与你公积金帐户内的余额有关，一般规定是余额的30 倍（最高不超过30万）如果你公积金帐户内有8000元，8000*30=24万（你的最高贷款额度）；2、公积金使用（特别是住房公积金贷款），只限于缴纳公积金的所在地。 3...

公积金贷款额度和公积金缴存额是有关的，但不是按照最近的缴存额算。公积金贷款的计算公式为，贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。 其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。住房公积金的月缴存额...

公积金初审是借款人向银行提出申请并提供公积金贷款材料，银行受理并进行初审。 建议您先核实申请资料是否已上报到住房公积金管理中心。自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，初审通过需要2个工作日，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。您可凭网上办事大厅（个人版）登陆密码登录公积金中心网站网上业务大厅个人版查询贷款进度，也可到受...

1、住房公积金贷款服务较差。2、制度覆盖面非常小。相比于银行贷款客户仅需有固定收入的要求，住房公积金要求客户必须缴交住房公积金且满足一定额度、期限、比例才能申请贷款。3、门槛高。对个人客户门槛高，对开发企业门槛高，对开发项目门槛高。

1.面对的房屋类型不同 住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的，商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。首次使用公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积在144平方米(含)以下首付款比例不低于20%，建筑面积在144平方米以上的首付款比例不低于30%。...