你好，签合同时要看房产证，房产证下发的时间是否满2年，那么2年无营业税。还有卖房人的身份证是否和房产证的名字一致。

在不动产证还没办好的情况下，便对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的所有权通过签订合同的形式发生转让，一般存在于新房未交付或交付初期。

不能卖，因为房子的产证没有满两年，想要交易，可以等待2年，等产证满2年了， 就可以交易。

需要的，公证一下，保障自己的利益安全。

车位是没有产证的，车位有单独的车位合同，等过完户卖家就把车位合同给你了。

一般不会的。

需要过户的。

可以的。

有两种方式：一种是赠与的方式，还有一种是买卖的方式。

办理过户前，原房东就要报物业费交清并有物业开的物业结清证明，过户后交房前再去物业办理交接物业。

水、电、燃气查验及费用结清；供暖协议变更及供暖费结清；物业协议变更及物业费结清；有线电视过户及有线电视费、电话费结清。

可以。

在我国房产变更有两种方式，一种是更名，一种是过户。其中更名转变方式更加简便，也更加的省钱。房产更名是在拿到房产证之前，就进行产权的变更。如果说到过户，你会想到的肯定多数是购买二手房后要与前屋主进行房产正式“交接”；而房产更名能想到的就是在将房产“变成”为另一个人的名字下。

拆迁协议、选房单、交接近户。

如果是手上持有原业主在房地局公证处做的全权委托公证那就可以代替业主去过户。若只是自已写的就不行。委托公证上信息必须准确，而且整个交易流程上需要委托的全部都需要展示。

银行批贷涵下来后，就说明客户申请的贷款没问题了，可以放心过户了。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。如果没有产权证的房产是无法买卖或者过户的。

双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；2、房产证(共有证)原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。 各方需携带的材料： 卖方： 1、身份证；2、户口本；3、房契证；4、结婚证(单身的需要单身证明)。 买方：1、身份证；2、登记申请书；3、申请人身份证明；4、房屋所有权证书或者房地产权证书；5、房屋所有权...

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。

南湖区住房和城乡建设局 嘉兴市南湖区凌公塘路1733号 0573-82163205 嘉兴市城乡规划建设管理委员会 嘉兴市南湖区花园路616号 0573-82872088

1、不动产登记申请表；2、授权委托书；3、浙江省二手房买卖合同；4、房屋涉外转让登记审查意见书。

1、结清水表账单 不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。 2、告知电表情况 交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。 3、天然气过户 买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然...

1、产权清晰；2、产权的完整性；3、房屋质量；4、居住空间；5、装修配置；6、物业管理；7、房屋历史；8、邻里情况；9、房屋价值；10、贷款条件；11、产权的交接。

网签价位指的是网签合同上的价位，后续贷款和缴税都是以网签价为基准。最低过户指导价指的是会有一个最低指导价的标准，也就是说这套房子成交价位不能低于最低过户指导价。评估值指的是评估公司会对本次交易的房屋进行一个评估，评估价会低于实际成交价。

过完户不一定就要交房，交房时间是双协商好的，您看一下合同的约定，一般是以过户或收到全部购房款为结点，但也有其他时间的情况，最终还是以合同约定为准。