不能卖，只有在法院【解除查封】之后才能卖。

平湖的房子还是比较好出手的，只要有好的学区，配套齐全，都是比较好出。

需要结合案件事实和交易习惯等确定。

卖房会影响户口。正常来说签订房产买卖合同的时候都会有约定这一条，在过户之后原房主需要在约定的时间之内把户口迁走。

不能！ 作为理性的建造者，在知道建设房屋需要获得允许的情况下仍违反法律规定，其所享有的权利便不受法律保护，非但如此，无论建筑是否建成都会被拆除，当事人还会面临被罚款，因此违章建筑不能成为买卖的对象。 虽然违章建筑不能买卖，但并不意味这双方订立的合同绝对无效，依照物权法的规定，物权关系与合同关系相互独立，为了鼓励市场交易，未办理物权登记的，...

不建议购买！ 没有房产证有两种情况，一、一直都办不了房产证（永久没有房产证）的房子，二、房产证还没办理，之后开发商安排了才可以办理房产证（暂时没有房产证）的房子。 永久没有房产证的房子 个人建议最好不买，如果你真的想买，建议找个房产中介，采用第三方监管资金的方式，这样可以降低购房风险。同时你也要做好可能被骗的心理准备。 有购房合同没有房产...

可以的，只要产权在手上。

不需要您爱人签字的，不过买卖合同需要公证的，只要没有持有中国身份证的不管是买还是卖全要公证，公证后才能进行交易。

不是只有公正才有法律效用。现在买房买房，签订三方居间协议，就需要承担相应责任。如果签订买卖合同，违约要承担20%的房价款。

如果产权人有两个人，一个人是卖不了房子的，属于夫妻共有财产，如果一人私自出售，应该要承担相应责任。

是可以的，可以通过以下办法买卖：1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下；2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息；3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司...

过户之前确认批贷函更稳妥一些。

自建房屋是不能上市交易的，只能您自住，因为自建房屋没有房产证，也不可能取得房产证，所以是不能交易的。

回迁房属于二类经济适用房，下了房产证就可以交易，比商品房要多3%的土地出让金外，其余税种同商品房。

房屋登记出售的必须要按照产权证登记面积来填写，这样您的房屋出售就不占有优势了，假如房本面积登记少40平，然而价格却要卖到实际面积的价钱，这样房屋单价的报价，就要很大程度高出小区均价，这样大部分客户接受不了。如果房本面积确实小了40平米，建议您联系建委测绘重新测算房屋面积。

如果您购房发票丢失的话，建议让业主本人带身份证和房产证到建委调档；一般建委会给您打印复印件加盖建委的公章，具备原件的效力；如果您调取不到复印件的话，后期出售房子的时候，对计算差额的个人所得税会有影响。

卖家拿首期款是在买家做完资金监管，银行出贷款承诺涵后：过户，取证，抵押当天银行会放首期款，抵押后往后推10个工作日业主就可以收到银行的剩余款项。

未成年人处置名下财产必须有监护人陪同。