房子买了四五年不领钥匙可能会产生滞纳金。开发商通知物业，凡是已具备交房条件的房屋，相关管理费都要由买房者缴纳，并且时间是从收房那天开始计算。物业公司获得买房者名单以后都会及时向买房者催告，按照物业相关管理规定，它有权向拖欠物业费业主追索逾期缴纳滞纳金。

1、看清交房清单；2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题；3、收楼证明是否齐全；4、户籍是否迁出；5、发票是否齐全。

1、二手房毕竟是老房子，有很多地方已经出现老化的现象，应该对墙面、天花板等要进行仔细勘察，看看有没有明显的裂纹，有没有脱落的现象，如果有的话，要先对基础层进行修补；2、其次就是门窗最为重要了，如有门窗变形、起皮等等状况的发生，必须全部换成新的，如果情况好一点的，我们可以在门窗的表面贴上一层装饰面板再次使用，防盗门窗、钢制门窗主体开裂、锈蚀...

1、卖方腾空房子后，买卖双方到场；2、买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收；3、卖方结清水、电、宽带、燃气欠费，办理过户；4、物业费结清；5、确认卖方户口是否迁出，学位查询，买方进行户口迁移；6、领取钥匙、更换门锁；7、最后签物业交割单。