提交的申请资料齐全，商业贷款跟组合贷款一般是10-25个工作日。 因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 商业贷款申请条件： 1、有合法的居留身份； 2、有稳定的职业和收入； 3、有按期偿还贷款本息的能力； 4、有贷款行认可的资产进行抵押...

新房商业贷款最高贷款额度与购房者的名下房产情况、征信状况、收入水平等息息相关。估算新房额度，首先需要确定自己是首套房还是二套房，确定自己的贷款成数；其次商业贷款购买新建普通住房额度为购房款的70%以内；最后要根据还款能力确定贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。

二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。 此外，银行会考核你的能力是否足够承担你的贷款，基本方式是考察收入证明。

有四种情况银行会拒绝贷款：①三套及以上；②假资质（假资料）；③骗贷（亲属关系）；④信用记录不好的禁入类客户。

首先，申请人必须是在嘉兴市缴存公积金的职工；然后申请人买的房子，也在嘉兴市，要求是现房，并且已经取得《不动产所有权证》。如果有贷款，需要办理好抵押登记手续；最后，你商业贷款的银行，必须还开通了承办住房公积金的金融业务。

能力稍差的人，经济条件决定他只能选择30年；有一定能力的人，可以在稍微比较短的时间内还清房贷，会选择10~20年的贷款年限，这样每个月的压力不至于太大，生活水平不受影响；有一定金融知识的人，认为每个月给银行这么多钱，还不如拿去理财，这样赚得钱还更多，因此他们会选择30年的贷款。一般选择15-20的还款期限比较好，总体支付的利息额比较合理。

一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款；如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。

商业贷款的流程是：网签——商业评估——首付款打入到监管账户——银行贷款面签——商业审批——解除抵押（无则省略）——过户——领取首付款（看合同约定时间）——本房物业交割——领取尾款（看合同约定）。

对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付比例调整为不低于50%。

1、一般来说，逾期1-2次不会影响房贷； 2、信用卡逾期，银行很难出示无恶意欠款证明，因为确实是逾期没还，这个性质和本身有房贷再还，逾期没还的性质是不一样的，如果是后者，可以到还款的银行出具相应的证明，证明自己并非恶意欠款，是不小心或者说明原因；所以信用卡的还款要很注意，尽量不要逾期。 3、信用卡逾期没还，如果次数不多，按揭的银行一般会让...

1.以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 2.以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件： 一是借款人年龄+授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，借款人年龄+授信期限 二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上...

利率公积金贷款比商贷优惠

购房人申请商业贷款，所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。 购房人选择商贷购房，一般情况下购房人年龄越大，最长贷款年限越短；所购房屋房龄越长，最长贷款年限越短。 房贷最长期限不超过30年，购房人可通过银行尝试申请贷款，具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要购房人申请贷款后，经...

1.征信报告 借款人在申请购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果最近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，则可能会被拒贷。 2.收入证明 一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。 3.银行流水 ...