在昆明买房，需要在昆明缴存的公积金才可以贷 如果是地州缴存的贷不了，买房可以提取

需要房产证办下来后才能用公积金到款

单职工30、双职工50

1、住房公积金贷款服务较差。2、制度覆盖面非常小。相比于银行贷款客户仅需有固定收入的要求，住房公积金要求客户必须缴交住房公积金且满足一定额度、期限、比例才能申请贷款。3、门槛高。对个人客户门槛高，对开发企业门槛高，对开发项目门槛高。

1.借款申请人的公积金在深圳缴存（即深圳户籍可在异地缴存，非深圳户籍必须在深圳缴存）；2.近6个月连续缴存；3.目前在缴存状态；4.信用良好（信用卡和其他房款、助学贷款、车贷等不逾期，原则上连三累六银行可以拒贷）；5.借款申请人及其配偶在全国范围内无未结清的公积金贷款。

如果你是住房公积金贷款，房贷利率是3.25，那么可能你就是向银行贷款越多越好、越久越好。因为每年的货币贬值率大概是8，你还不如留着公积金贷款抵御通货膨胀，并且住房公积金贷款的利息比较少，供房压力也小很多。如果你是商业贷款，并且房贷利率很高（超过基准利率很多），你也没有经常需要大额资金周转的情况（做生意），也不擅长其他投资理财项目，那么就建...

公积金贷款与年限没有直接的关系。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 关于公积金贷款计算的方式方法： 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款...

如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。 如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。 根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款...

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比...

1、按实际缴存比例计算 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 2、按还贷能力 计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)...

不可以的。法院拍卖的房子如果竞拍成功的话，需要一次性/交清购房款，然后法院才给出具房产过户的法律文书，在此之前因为没有购房凭据，所以是无法申请公积金贷款的，需要全款购买。但是竞拍后，取得房屋所有权后，有法院拍卖的房子住房的合同、协议等有效证明文件时，可以公积金贷款。 公积金贷款流程： 1、借款人至受理网点申请贷款； 2、受理网点代为办理家...

具体哪种还款方式适合您，有以下几点见解，建议您可以结合自身情况来选择。 等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款；等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。 1 以等额本金方式还款前期还款压力相对较大，以等额本息方式还款前期还款压力小。如果对月还款压力比较敏感的话，可以选择等额本息。 2...

租房提取公积金的流程： 1、带房屋租赁合同的原件及复印件、房屋租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件到住房公积金管理中心领取并填写本市的《住房公积金业务审批表》。 2、到个人所在单位加具意见并盖章后，持有关证明材料到市住房公积金管理核心办理审批手续，就可以到公积金开户银行提取存储余额。 租房公积金提取所需资料： 房屋租赁合同的原...

买房提取公积金的流程： 1、凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。 2、凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。 3、...

公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于： 1、商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。 2、利率不同：商贷较高6.55%。公积金4.5%。 3、放款时间不同：商贷快，公积金慢。 4、最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。 5...

公积金初审是借款人向银行提出申请并提供公积金贷款材料，银行受理并进行初审。 建议您先核实申请资料是否已上报到住房公积金管理中心。自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，初审通过需要2个工作日，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。您可凭网上办事大厅（个人版）登陆密码登录公积金中心网站网上业务大厅个人版查询贷款进度，也可到受...