根据新的物权法规定，产权是是永久的、土地使用年限为40年；原则不可以公积则贷款和落户。

您好！北市区带学校的楼盘非常多，北部山水新城作为一个市政府重点打造的区域，配套设施都不错。教育资源非常优越，昆明湖、禧悦春城、锦麟峯荟等都有学校，价格也从12000到17000等都有，可以根据自己预算选择适合自己的，更多详情可咨询我xx5475yy

都是学区房，哪里还有学位房啊

因为有人说昆明的户口没有含金量！在昆明落户能不能得到与昆明“土著”居民一样的待遇？落户条件是宽松的，但是落户的支持细节做的还不够好。

换学区房您需要特别注意以下四点： 1、确认是不是真的学区房 购买之前一定要确认学校划片的时候，有没有将你要买的房子划入你中意的学校片区之内。 2、确认卖家户口能迁走 建议在购买二手学区房前签订落户协议，确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。还要了解学校的户口政策，确保符合学校规定的约束政策。 3、关注学校的落户时间 有的学校对落户时间有要...

户口不迁走有以下4种隐患： 1、债务纠纷问题 当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票，或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段。 2、新增人口问题 这里的新增人口问题，其实就是指前房主增添新户口。一般来说，前房主在一定情况下是可以增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度。 3、...

《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%，并且定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。 如何避免掉进定金陷阱 1、查开发商的资料 购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接到工地...

如果业主配合的话，您可以让业主带着您去房屋所在地的房管局核查一下房子的情况。到房管局是可以查到房产在房管局登记的信息的。 也可以通常中介会带你到房管局查册。只有不诚信的中介才会存在欺骗行为，通常比较大的中介公司都可信。如果通过中介买房被骗，属中介责任，中介要承担法律责任。属业主责任的，也可起诉业主。

卖方违约或不存在违约，对预售契约及补充协议难以达成一致未能签约时，定金会被退回给买方。 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双...

如果购房者已向开发商支付了“预订款（或：预付款、意向金、订房款等）”、之后未能与开发商签订《商品房买卖合同》，购房者在这种情况下是否能从开发商要回“预订款”？ 能，除非法律、法规或规范性文件另有强制性规定或购房者与开发商之间另有约定。

能要回双倍的“定金”、且有权要求利息赔偿 因不可归责于开发商或购房者的事由导致双方未能签订《商品房买卖合同》的，则购房者有权要求开发商退还定金。 因购房者的原因导致双方未能签订《商品房买卖合同》的（例如在开发商无过错情况下购房者放弃购买约定房屋等），则购房者将无权要求退还定金

根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”

(1)根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十五条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”(2)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认...

以下几种情况应立马退房 第一，开发商不具有商品房预售许可资格； 第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； 第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的； 第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的； 第五，延迟交付房屋...

实际上，户口迁移系公安机关户籍管理的职权，并不属于法院民事案件处理的范围，法院无法判决迁移户口，买家只能追究卖房人的违约责任。 也就是说，如果登记人不同意迁出户口或不具备迁出户口，或者涉案房屋有其他无法落户的情况，买房人只能依据双方买卖合同的约定，主张相应的违约金，而无法要求法院判决迁出户口或判决其迁入户口，而且公安机关亦没有强制他人迁出...