就是平时小区收费的哪些

费用主要是个人所得税。以出售人出售赠与房产时产、以家庭为单位个人名下的套数以及房产证（或不动产登记证）取得的时间作为征收依据；证满五年、且是以家庭为单位唯一，免征。以上仅供参考。

有房子报税价格1的土地出让金；近期有些经适房在办理不动产登记证时已交过土地出让金的，出售时就不交了。

契税发票满2年不动产证未满两年的增值税按照全额5.3收取也可以按照原购价和现在成交价的差额收取

首套90平米以下1.90平米以上1.5

首套和二套房的判定标准不同，所享受的契税优惠政策、缴税比例也有所不同。 首先，我们先来看下首套房的判定标准，需满足3个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）； 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通...

买卖公司产权的房子，要交6种税：房产税、土地使用税、契税、营业税、土地增值税、印花税。需要注意的是，公司产权的房子上市交易必须结清房产税以及土地使用税。详细信息如下： 一、公司产权的房子需要结清房产税和土地使用税以下税费才能上市交易： 1、房产税的缴纳标准：房屋购买价格70%1。2%/年 2、土地使用税的缴纳标准：房屋面...

依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。5%缴纳； 3、以下4种情况按照3%缴纳：房屋面积在144平米及以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。 二、土地增...

过户指导价是有由当地地税部门规定，一般不公布，如果去地税窗口查询，可以查询到大概区间，但没有确切数值，不同地区、甚至不同小区都有对应的指导价格，个人一般很难查到。您可以直接找房产中介询问，或者直接在缴税的税票上体现。

影响二手房价格的因素主要有以下两种：房屋的区域因素与个别因素形成的。而二手房的评估主要是运用市场比较法，所以在评估过程中，主要是对这两方面的情况进行比较修正。 一、区域因素。区域因素在二手房评估中起到了决定房屋价格的主要作用。一般包括如下方面：1、基础设施与公益设施是否成熟；2、交通条件如出行是否方便，购物、娱乐是否方便物业所在社区的环境...

满2年是指从购买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。 满2年的普通住宅免征普通住宅增值税。

满五唯一就是卖家持有房产证满5年（从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起），并且是卖家名下的唯一住房。满五唯一可免房子的个税和营业税。规定如下： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%； 3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者...

可以按照税前收入计算，一般情况下银行也会查看借款人的工资流水，商业贷款对收入证明的要求是需要达到总负债（抵押类贷款、信用贷款类）月还款的二倍及以上；二者相差不多问题也不大。具体情况还要看银行的要求。

买二手房一般要交契税、营业税、个人所得税、其他费用。具体如下： 一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房； 二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下...

赠与的房子需要缴纳个人所得税、契税、印花税、营业税、其他费用五种税款。 1、个人所得税：如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。 无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%...

满2年是指从购买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。满5年则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。 如果你在买二手房的时候，买到满2年的房子（普通住宅），那么可以省下缴纳增值税的钱；如果你买到满五年的房子（普通住宅），那么可以省下缴纳增值税和个人所得税的钱。

经济适用房分两种，一种是一类经济适用房，另一种是二类经济适用房。一类经济适用房如果上市交易，需要契税票填发日期或房产证登记日期满5年，并需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明(有的城区不需要)。 一类经济适用房上市交易需要交纳综合地价款： 1、2008年4月11日之前购买的经适房满5年：需缴纳：计税价格（网签价/最低过户指导价...

由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。 以下这几种情况买卖过户比赠与更划算： 第一，房子满五年，而且是其名下唯一住宅的，面积在90平米以下的普通住宅，这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税，90平米以上1。5%的契税)； 第二，满五年，但是不唯一的公房，查不到原值...

一、契税 普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半，税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为 1%。 非普通住宅：税率为3%。 二、营业税 现行营业税税率为5.55%。 普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。 非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年...