一、经适房转商品房的前提 经适房转成商品房一定要满五年，这5年如何计算，从契税发票上的日期算起即可。 二、经适房转商品房所需材料： 1、户口本; 2、双方身份证及复印件(最少3张); 3、结婚证(必须带，若转/让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可); 4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，...

房改房需要具备过户交易的条件才能出售，房产证、土地证、界定卡，缺一不可，可以咨询单位补办房产证。

两限房必须要满五年以后才可以上市交易，交易流程和普通商品房交易流程一样，契税、增值税及附加、个人所得税的征收标准同商品房一样，此外还需要缴纳差额35%的土地等价收益金。交易之后房产性质就会成为商品房。 携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、关系证明和赠与合同（或买卖合同）直接到地税和不动产服务大厅办理即可。 限价房套型建筑面积控制在90平...

因为换房就既涉及卖房又涉及到买房，所以对于有换房需求的人来说，双重角色同时占据，房价涨或者降，都同时享受。所以从这方面而言，换房没什么不合适的。具体还是要根据家庭实际需求，找到符合自己需求性价比最高的房源即可。

房屋置换的说简单一点就是房屋交换，往往需要第三方的介入。当然熟人就不用了，根据市场价格多退少补。只要双方达成一致，这样就可以进行置换了。而且置换还能节约一定的开销。 房屋置换的流程分为置换登记、价格评估、置换委托、签订合同、办理手续、交割物业等六项。 (一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书...