户口不迁走有以下4种隐患： 1、债务纠纷问题 当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票，或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段。 2、新增人口问题 这里的新增人口问题，其实就是指前房主增添新户口。一般来说，前房主在一定情况下是可以增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度。 3、...

买法拍房的风险 1、只能全款买法拍房资金要求较高，拍卖前先交保证金，一般为起拍价的10%左右。如果竞拍成功，要在10-15个工作日内（具体看约定）交齐全部房款，否则房子不仅会被收回，保证金还会作为违约金没收。 2、可能无法过户拍卖房的房主往往涉及债务问题，房子可能已被抵押，甚至多次抵押。按规定，法拍房后续所有风险均由买受人承担，如果不能解...

1、一般来说，逾期1-2次不会影响房贷； 2、信用卡逾期，银行很难出示无恶意欠款证明，因为确实是逾期没还，这个性质和本身有房贷再还，逾期没还的性质是不一样的，如果是后者，可以到还款的银行出具相应的证明，证明自己并非恶意欠款，是不小心或者说明原因；所以信用卡的还款要很注意，尽量不要逾期。 3、信用卡逾期没还，如果次数不多，按揭的银行...

有5种房子不能轻易购买，否则可能房财两失。 1、被法院查封的房子，原户主存在法律纠纷，房子已经被法院没收了。即使你交了钱，房子也不属于你。 2、拆迁范围的房屋，这种房子价格相对较便宜，接手的人想要爆赚一笔。其实呢，这种房子的产权已经被冻结了，是没有办法过户的。即使有大量的补偿款，你也只能干瞪眼。 3、没缴纳税费的房屋，税费是一个非...

因为首先，私房有可能没有房屋的相关证件，尤其是房产证，若购买到没有房产证的私房，意味着后期不能过户，就可能存在很多问题；其次，有的私房是违建的，不受法律保护，风险很大，甚至会被有关部分给强拆掉；再者，有的私房被抵押或者存在共有产权人，都需要慎重处理，以免上当受骗。

如果在开发商的保修时间内，可以要求开发商维修。如果过了，你可能需要自己来承担这笔费用了。 1、如果是房屋的屋面渗漏水，需在3年内进行维权。就是说你现在要求主张的话，首先是还在三年内，要是过掉这个时间，那么开发商是可以拒绝承担这个责任的。 2、如果是墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏水，那需要在1年内进行维权。因为这些地方平时也会...

卖方违约或不存在违约，对预售契约及补充协议难以达成一致未能签约时，定金会被退回给买方。 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双...

二手的两限房可以购买，前提是在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年。购买二手的两限房需要注意房子是否满五年、是否有放弃回购证明以及房子的差额。 两限房即“限套型”、“限房价”的商品住房，一般是中低/价位、中小套型的普通商品房。 申请购买限价商品住房按照下列程序办理： (一)申请。申请家庭持如实填写的《市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三...

根据《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%，并且定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。 如何避免掉进定金陷阱 1、查开发商的资料 购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接到...

会有一些风险，所以最好注意三点：①找一个正轨的第三方帮你操作；②付了钱给房主，要打借款收条，注明是因买房借钱还贷，如果不能正常交易，应该什么时候归还，逾期怎么办？③陪同房主去银行，将钱款直接打入对方的还款账户，并让柜员直接扣款，并注明是提前还款，一次性扣除了，就拿不出来了，并且稍后会去还清证明。

还没有

洛阳已知并且烂尾三年以上的烂尾小区有：汝阳瑞丽湾小区、水天一色、郁香华庭二期、宜阳亿源翠堤湾、伊川栖霞华庭、九嘉伊滨花园、绿地公馆、明鑫花园二期、宜阳龙湾盛景等

目前全盛天悦城尚未办理商品房预售许可证，提醒广大购房群众不要购买未取得预售证的房屋。

应该不会，目前楼盘正在正常销售中，已经取得预售的楼号有：1.2.3.8.9.10.11.12.13.15.16.28号。另外，据了解大河府小区土地使用手续齐全，小区房屋产权有40年和70年的。不过，有关楼层规划曾有变动，所以购买时还请多了解，问清楚，谨慎入手。

一、换房过程中面临的五大风险 风险一：因房源、房价问题卖方违约 只要是房产交易，买卖双方都有违约的可能存在。对于每一个购房者来说，都不得不事先考虑到卖方违约情况发生可能会给自己造成的风险和损失。 一般来说，卖方违约的情形可能有三种： 房地产市场行情看涨，卖方想涨价或者坐等房价上涨，暂时捂盘惜售； 卖方房屋存在问题，目前无法办理过户手续或者...