不要来烦我，爱买不买，不买去球

依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。5%缴纳； 3、以下4种情况按照3%缴纳：房屋面积在144平米及以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。 二、土地增...

首套房分两类第一类首套90平（包含90平）契税1.5，第二套不管面积，契税都为2！第二类首套90平，契税为1，第二套若还是90平，契税任旧为1，若90平，契税则为2

买二手房一般要交契税、营业税、个人所得税、其他费用。具体如下： 一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房； 二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下...

并不是要等住房公积金贷款全还完才能领取房产证，住房公积金贷款不影响房产证的办理，房产证是开发商在交房后与房主联合办理的，房产证的办理和领取时间具体要与开发商和房管局咨询。如您还有其他疑问请致电----64936666

建筑面积为90平方米以下的商品住房，房产证满5年后才可以上市交易，需额外缴纳35%的土地出让金。 买两限房需要交的税： 1。土地出让金 （房屋核定价-原值）×35%。 2。契税≤90平方米，网签价×1%。 3。增值税及附加税（满两年，免征）。 4。个人所得税（满五唯一，免征；满五不唯一，差额×20%）。 注：1、房屋和定价可通过中介在地...

二手房大税指的是增值税，计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契...

赠与的房子需要缴纳个人所得税、契税、印花税、营业税、其他费用五种税款。 1、个人所得税：如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。 无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%...

满2年是指从购买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。满5年则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。 如果你在买二手房的时候，买到满2年的房子（普通住宅），那么可以省下缴纳增值税的钱；如果你买到满五年的房子（普通住宅），那么可以省下缴纳增值税和个人所得税的钱。

一、契税 普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半，税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为 1%。 非普通住宅：税率为3%。 二、营业税 现行营业税税率为5.55%。 普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。 非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年...

不够的。如果按照房产证不满二年算，35万的房子过户税约在3万元左右，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）。

承所得到的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税，计税依据可以扣除房屋原值来计算，并且满五年且唯一住房可以减免个人所得税。其他税费与正常二手房一样。

二手房更名费公式=二手房房费+房屋所有权转移登记费+契税。若二手房办理有银行按揭，则需要缴纳银行按揭抵押公证费+按揭合同工本费+商品房案值评估费；若二手房是通过中介，还需要再支付成交价的1%-3%的中介费。

一样的，涉及税费有增值税及附征、个人所得税、契税。满两年可以减免增值税及附征、满五年且唯一住房可以减免个人所得税。

经适房需要满5年可以上市交易后才能过户，未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。满5年过户需要缴纳的费用有：营业税免征、个人所得税免征、交易费、房屋所有权工本费、印花等。