案坐落于风景秀丽的翠云山下，毗邻南京长江三桥，东接宁合、宁连高速公路。三桥开通后，坐公交车从水西门直达只需20分钟，交通方便快捷。小区内12万平方米（包括二期）的园林景色与欧式的建筑风格交相呼应。户型均为大起居室、大卧室，符合未来要求。主卧均朝南，超大采光。

浦口翠云新村房价在16843元/㎡

是二手房，均价一万六左右

金鼎湾国际均价52078元/平,环比上月:0.63%。目前小区有33套在售房源,14套再租房源。

疫情过后，更多人更倾向购买和持有第二居所的意愿提升。第一居所主要满足居民日常生活和工作，多位于繁华区，交通便利、配套完善；第二居所主要满足居民度假、休闲、养生等高品质生活需要，多位于城镇郊区或风景名胜区附近，环境优美、空气清新、人口密度低。疫情期间长期居家隔离，凸显了二居所不仅居住品质更好、还可满足特殊情况下居家隔离需求的优势。

洋房、别墅等低密度产品将受关注。疫情会改变居民对住宅类型的偏好，2003年SARS过后，通透性能好、密度较低的板楼更畅销。当前的商品房市场上板楼已经不再稀缺，开发商开始打造各类高品质低密住宅，出现了更多的小高层、花园洋房，别墅也进一步细分出叠拼、双拼、联排和独栋等多类产品。疫情过后，部分需求将由高层转向小高层、花园洋房和各类别墅，低密住宅...

华新城房源已全部售罄，主心态变了，不乐意卖房，都在等涨价，二手房也不太好买。可以做两手准备，多看看附近仁恒江湾城的二手房。

低利率是大势所趋，央行刚刚宣布全面降准0.5个百分点，而且是普遍降准，不是定向降准，此次共释放基础货币8000亿元。长远来看，中国迟早也会进入低利率，甚至零利率、负利率的时代。

利率在降，自2017年的房价高峰之后，货币其实仍然在宽松，但房价几乎纹丝不动，持续呈现“低利率＋低速印钞”的双低状态。

应该买那种中等偏上的学区，这类学校的教育水平不差，能够确保普通人接受体面的教育，另一方面，这类学校的供求关系没有紧张到不可调和的地步，确定性好，价格也不会太高，升值潜力仍然有。

这次疫情对楼市成交影响是必然的，三四月份的“小阳春”也基本不会出行，对楼市的影响或许持续少则半年，其实并不是大家不想买房，应为客观需求是存在的，不会因为疫情而消失，只是往后延迟了而已，所以未来的成交量还是会起来的，不过寒冬刚过的时候各大房企为了迅速回笼资金还是会有降价的可能的，不过幅度不会太大。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞...

1月26日晚，中国房地产协会发布倡议书称：房企应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。60多个城市都暂停开放商品房售楼处，我们想买房看房怎么办？如果说对购房者的影响只是暂时的，那作为开发商和经纪人则是致命打击，尤其是中小开发商，尽管遇到意外的特殊情况，楼市依然会保持稳定的态势，但是成交量收到影响也是始料未及的，这是不可抗力因素，是预...

目前来看疫情对于房地产的主要影响就是开发商无法开展正常的销售活动。购房者不出门售楼部也不开门。购房者只能通过网络的形式与购房者沟通。包括开盘等销售活动也没办法正常开展。因此开发商当前的销售压力和资金周转方面的压力还是很大的。

总的来说，对房价的影响并不太大，反倒是对成交量的影响更大，因疫情影响，限制出行，及售楼处的集中开放，故而导致整体房产成交量的骤降。

琵琶小区目前的价格为44069元/平米，最近价格有所上涨，买房趁早才为上策，琵琶小区共有27栋，一共有1107户，房源不多，要买就赶紧。