房屋所有权没有期限限制，土地使用权则有期限。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。也就是说，对于住宅用地，自动续期将是大原则，相关费用有望减免；而非住宅用地，有可能要补缴土地出让金。

根据《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续费。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。

以前，人们买房后可以拿到两个证书，一个是房产证，一个是土地证。 现在，我国已经推行不动产统一登记制度，房产证和土地证已经合二为一，住宅用地仍有最高70年的使用期限。

房地产税被定义为财产税，征收的前提条件是私有财产，如果住宅的土地使用权是70年，期满后不能续期，征收房地产税就没有根据。只有房屋和土地都属于个人财产，从法律的角度来说，才能收取财产税。

自动续期是收费还是免费，收费收多少，将根据土地出让制度、房产税等制度综合考虑，目前尚未有明确答案。