上宸离着地铁比较近，山语旁边有学校，交房比较早，看个人需求

项目是精装交付，精装三大件，新风系统，地暖和中央空调

越江时代2023年12月30交付交付有精装修

德信星宸小区一共22栋房子，体量比较大

要转过来才可以用，并且近半年中间不能断

项目得房率在74-77。绿化率约30%

目前项目在售的户型有75 85 100

新城云漾滨江有哪些户型？

越江时代有110 128 143户型 得房率75左右

越江时代均价3.2左右另外有2900的装修包

雅居乐汇港城于2024年6月30日交房。

龙湖天耀是8到11层的洋房。户型是101 122 137

砂之船奥莱已经快建好，虹悦城已经投入使用。项目周边有3所教育用地。离青奥公园有1公里左右。

目前有110 128 143户型 预计2月底会加推

金陵星图是南京银城物业管理

金陵星图这个项目是住宅属性，土地使用年限是70年

山语春风小区附近目前有一个已经招生的小学，

项目现有在售户型有89 113 139户型

宝能滨江府于2023.12.30日交房，具体时间按照签订合同的时间为准。

项目是在栖霞山，低密度洋房有89和117户型

外地人在南京买房主要有3个途径： 开具人才购房证明， 3年内累计24个月社保， 落户。 落户一般情况下是比较快捷的获得购房资格方式。 详细问题可点我咨询

如果在南京工作并缴纳社保，3年内有24个月正常缴纳社保，是可以直接开具购房证明的

45周岁以下本科落户南京条件： （1）学信网上开具的《教育部学历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》； （2）带户口本、身份证原件和复印件； （3）去市民中心申请落户，填写入户申请书。

在售80小两房，89小三房，109三房户型，近6号线新生圩地铁站150米，开通时间24年

200万在主城区来说算是比较刚需了，主城区核心商圈肯定没有新房在这个价位。所以建议考虑地铁盘，比如江宁正方新城上宸云际，300米地铁口，4站南京南，主城南江宁等地上班都可以着重考虑！有需要可以直接电联或发消息咨询哈

主要还是要看预算哈，如果预算够高，当然就近像铁心桥贾西附近都可以考虑，如果比较刚需，可以考虑雨花经开区和板桥新城。

东原印未来距鱼嘴4公里不到，目前均价在26000，鱼嘴目前新房价格在50000，是可以考虑的哦

锦绣云麓到河西南、软件谷都在20几分钟车程，旁边就是板桥站地铁口，89平在215万左右，刚需可以着重考虑。

正常情况下首付是3成，热点楼盘比如河西南，南部新城，江北核心区等板块楼盘可能需要5～8成首付。

玖栖和院是6层电梯洋房，位于主城牛首山南，比较安养宜居，喜欢安静可以选择。