可以看下s1沿线现在发展的空港新城云台天境已经交房了价格也提升不少

我个人觉得南京夫子庙二手房是非常值得购买的呢。个人之前去过夫子庙游玩过，周边的交通是非常齐全的呢，有地铁还有公交车站，而且现在夫子庙的人流量也是非常多的呢，地处于繁华处，而且现在夫子庙二手房的性价比也是非常高的呢。现在夫子庙二手房在市面上也是非常抢手的呢，你要是想要购买夫子庙二手房的话，还得要趁早呢。

找打一个合适的购房时机。也就是看准买房子的时机，买房的时机好，挑选的机会就会比较多，可能还会赶上优惠。

选择合适的中介，并且因为中介费可能不同，所以提前确认好中介费用。

可以选择大开发商，因为大的开发商有一定保障，包括房屋质量，物业水准等，后期如果再卖出，也是比较好的。

高品质物业服务的楼盘需求提升。社区防疫工作中，部分缺乏物业支持的老旧小区，仅能进行基本的出入管控和防疫宣传工作。经此一“疫”，不同物业的服务水平差距凸显，居民将意识到高品质的物业服务不仅关系平日居住体验，在非常时期还和业主健康安全密切相关。

园林绿化好、周边商业医疗等基础配套齐全的楼盘更受欢迎。疫情期间小区封闭式管理，活动空间有限，园林绿化和卫生环境将决定业主身心健康和居住体验。疫情后将产生置换园林绿化充足、小区环境优美的商品住房需求。疫情期间，乘坐交通工具外出采购生活物资和就医的暴露风险较高，周边具有步行可达的基础配套重要性凸显。其中，商业配套主要包括大型商场、农贸市场和社...

园林绿化好、周边商业医疗等基础配套齐全的楼盘更受欢迎。疫情期间小区封闭式管理，活动空间有限，园林绿化和卫生环境将决定业主身心健康和居住体验。疫情后将产生置换园林绿化充足、小区环境优美的商品住房需求。疫情期间，乘坐交通工具外出采购生活物资和就医的暴露风险较高，周边具有步行可达的基础配套重要性凸显。其中，商业配套主要包括大型商场、农贸市场和社...

以大户型为代表的改善型需求将被进一步激发。疫情期间，住房面积对居家卫生的重要性凸显，这一需求进一步被激发。

经过此次疫情人们对住房产品升级的需求更明确。不仅仅是面积，长时间居家隔离让居民深刻体会到房屋户型、朝向等因素对通风、日照等居住体验的重要影响。疫情中，所有专家都在强调“每日按时通风”，长期居家，室内采光也尤其重要。购买自己的个人住房将会在部分人心中成为刚性需求。

学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能...

绝大部分开发商在签订购房合同的时候不会在合同上写明关于上学的事情，也就是说只是口头承诺，保证学位或者是学区房，这种承诺是不具备法律校应的。

学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘＋名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学...

“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。

所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100％的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范...

学区房只指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校；学位房是指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位；也就是说只要你有购房合同或者房产证就可以在相应的学校上学。

学区房受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的，也就是说，可能你买房子的时候，这套房子还是这个学校的学区房，但是当你还在要上学的时候有可能这个小区又被划到了另外一个学校的片区；而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校，所以一般来讲学位房相对来说比学区房更靠谱一点。

有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。学位房与学区房有三大差别：1.是否能读指定学校，学位房对应一所学校，学区房对应一个学区。2.是否一定有学位，学位房买了就一定有，学区房只是具备入学资格。3.对应的学校是否确定。

小区对口中小学为树人小学和树人中学，公立性质，师资力量雄厚，特别是树人中学，在公办中学里名列前茅。

清江花苑总规划占地250亩，环境幽雅、空气清新。现已建成的中心花园近10亩，其间绿荫碧草、浅水游鱼、岸边垂柳、亭台楼阁、灯光喷泉高低错落，别致新颖的住宅群掩映其中。管线全部入地埋设，蓝天白云一览无余。整个小区俨然一个美丽的大花园。 社区环境每年出新，为业主提供更优质的生活环境。

三开间朝南，主卧、书房、客厅朝南，采光条件好；主卧为套间设计，带有独立的衣帽间和卫生间，私密性好；卫生间干湿分离，利于后期的打扫；U型厨房，利于食物的摆放且空间利用率大；入户后直接是餐客厅，厨房和家政室相连，家政室主要用于洗衣，晾晒储物等。户型还是不错的。

目前小区东门口巴山路上很多业主或者一些外来业主随意停车，造成很多业主出行交通不便，需要加强改进，小区车位 1: 1.1,小区为高档社区，因此有很多业主家里都是2辆车，车位紧张，需要改善。

该户型非常大，100平米，就做了两房，置业顾问还说其实就一房，另外一房做书房，好吧，台湾人的设计果然不太符合我们这边的审美啊，是为有钱的单身人士考虑的吧。

朗诗绿色街区位于雨花雨花区新亭大街66号，绿化率为38.3%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。朗诗绿色街区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

1.户型方正 豪宅有一个共同特征，就是户型方正，没有七拐八拐的使用面积死角。即使本身面积不大，但在视觉上也会显得很宽敞，可放置的东西相较更多，且不显拥挤，空间使用率很高。当看户型图时发现形状设计不规则，购房者可得再三考虑，谨慎对比与抉择。 2.动静分明 有时候发现，面积大小差不多的房子，别人家却显得比自己家敞亮整洁一些。自己家明明也收拾的...

进深得当 四六分这个“黄金比例”广泛应用在很多方面，而房子的进深比就是其中之一。一般来说，行家买小房子会选进深大一些的，大房子则会选面宽大一些的。原因就是平衡采光，既不能太晒，也不能太暗。进入房门方向左右两边的距离是开间，也就是东西墙体的距离，可见采光。而对面的距离则是进深，也就是南北墙体的距离，不可见采光。

坐北朝南 现在的高层住宅“南北通透”真正南北通透的房子不光要满足客厅与餐厅相通、处在一条直线上，还要满足中间不设任何遮挡物和墙体，同时还必须卧室南北两边各一间，且南北都有窗户才行。大多数房子显然不能同时都满足，顶多是坐北朝南而已。值得注意的是，坐北朝南并不等同于南北通透，坐北朝南是南北通透的基础，简单说，坐北朝南的房子不一定南北通透，但南...

1.品质优良 质量好的房子选用的材料以及墙、梁、板、柱都最好按照国家标准来执行，这样才没有安全隐患，可以让购房者安心的购买，住的舒心。 2.交通方便 中心城区或者远郊交通节点位置、车站港口、地铁轻轨站附近或者各城市主推的大型居住区，属于交通理想区域。 3.地段要好 好的地段抗跌性相对较强，而跟地段的好坏直接相关的就是交通、市政配套、...

买大牌开发商的房子，他们更害怕房子跌下来，买得就更放心，也在抗跌性上会比较好。房子所处区域的不同，在市场上的价格也有差别，就像房子位于住宅区和位于工业区的价格就不会一样，不管房地产市场形势如何变化，买房的刚性需求是永远存在的。

（1）市中心地皮资源有限，升值潜力巨大。 （2）城市基础设施、生活配套都较好，居家生活更加安全便利。 （3）租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险最小。